Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 83m² · 140.546€

, Adice, Novi Sad, Srbija

140.546€

1 693 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
140.546€
Površina
83 m² (1 693 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
2
Grejanje
Centralno
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
29.07.2026
ID
1492184

Opis

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.

moze na kredit

Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .

Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .

Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.



Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.



O agenciji

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.546 € Prosek: 215.400 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 181.575 € · -23% (ispod medijane)
53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €
Cena / m²: 1.693 €/m² Prosek: 2.884 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.850 €/m² · -41% (ispod medijane)
1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.400 €

Medijana: 181.575 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.313 €/m²
Centar 3.313 €/m² +61% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.313 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.702 € i površinom oko 85,9 m².

Grbavica 2.793 €/m² +36% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.375 € i površinom oko 86,2 m².

Telep 2.760 €/m² +34% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.760 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.546 € i površinom oko 81,9 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Bulevar 2.685 €/m² +30% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Nova Detelinara 2.899 €/m² +41% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.899 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.600 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.575 € (prosek 215.400 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.884 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.052 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 270.000 € 3.425 € +20% 3.713 € 1.846
Novi Sad trenutni 181.575 € 2.850 € 2.884 € 1.698
Kragujevac 119.400 € 2.052 € -28% 2.009 € 73
Pančevo 135.932 € 2.044 € -28% 1.953 € 32
Niš 124.500 € 2.040 € -28% 2.107 € 672

Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.400 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 53% oglasa za stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.605 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.605 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%
30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.815 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.197 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.845 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.680 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.815 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.611 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.892 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 3.330 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednosoban stan 4.197 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 2.845 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 3.014 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 2.680 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 2.815 €/m² · 24 ogl. · 24%
Troiposoban stan 2.611 €/m² · 13 ogl. · 13%
Četverosoban stan 2.892 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (85%), Lift (51%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%
Terasa 85 od 100 ogl. · 85%
Lift 51 od 100 ogl. · 51%
Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 140.546 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 215.400 € (35%) i ispod medijane od medijane od 181.575 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.693 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.884 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 2.850 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 215.400 €, a medijana 181.575 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.884 €/m², medijana je 2.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.400 € (medijana 181.575 €), prosečna površina 75,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine