Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 83m² · 140.546€
, Adice, Novi Sad, Srbija
140.546€
1 693 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros
Tip
Stan
Površina
83 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 140.546€
- Površina
- 83 m² (1 693 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 1492184
Opis
Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.
moze na kredit
Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .
Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .
Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.
Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.
Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.
O agenciji
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Tržišna analiza - Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 193.100 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 2.710 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosečna cena
203.594 €
Medijana: 193.100 €
Prosečna površina
78,6 m²
Medijana: 70,5 m²
Prosečna cena / m²
2.767 €/m²
Medijana: 2.710 €/m²
Raspon cena
49.500 – 498.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.208 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.840 € i površinom oko 64,6 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.644 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.850 € i površinom oko 89,5 m².
Telep ima prosečno 2.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.811 € i površinom oko 104,0 m².
Sajam ima prosečno 2.820 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.942 € i površinom oko 62,9 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.525 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.488 € i površinom oko 91,0 m².
Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.100 € (prosek 203.594 €) i medijanu od 2.710 €/m² (prosek 2.767 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 230.715 € | 3.188 € +18% | 3.312 € | 1.853 |
| Novi Sad trenutni | 193.100 € | 2.710 € | 2.767 € | 1.672 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -18% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -24% | 1.998 € | 25 |
| Niš | 124.500 € | 2.044 € -25% | 2.021 € | 630 |
Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.594 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Adiceu, Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.230 €).
Sniženih oglasa
2%
2/100
Pros. sniženje
2%
Pros. iznos
5.230 €
U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).
U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.788 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.186 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.189 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.788 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.545 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.837 €/m²).
Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (67%), Lift (55%), Parking mesto (24%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu
Oglas košta 140.546 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 203.594 €, a medijana 193.100 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.
Cena po m² iznosi 1.693 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.767 €/m², medijana 2.710 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 203.594 € (medijana 193.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.767 €/m², a medijana 2.710 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².
Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Adice, Ratarska, 3.0, 95m2, 135000EUR
- 135.000€ 95 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 135000€
- 135.000€ 62 m2
Novi Sad, Adice, , 4.0, 68m2, 137000EUR
- 137.000€ 68 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 130000€
- 130.000€ 69 m2
Novi Sad, Adice, , 3.5, 69m2, 130000EUR
- 130.000€ 69 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 130000€
- 130.000€ 58 m2
Novi Sad, Adice, , 3.0, 56m2, 128800EUR
- 128.800€ 56 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 141000€
- 141.000€ 69 m2
Novi Sad, Adice, Žička, 3.0, 59m2, 142000EUR
- 142.000€ 59 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 142500€
- 142.500€ 57 m2