Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 83m² · 140.546€
, Adice, Novi Sad, Srbija
140.546€
1 693 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros
Tip
Stan
Površina
83 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 140.546€
- Površina
- 83 m² (1 693 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 1492184
Opis
Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.
moze na kredit
Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .
Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .
Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.
Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.
Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.
O agenciji
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Tržišna analiza - Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 155.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 2.967 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosečna cena
176.205 €
Medijana: 155.000 €
Prosečna površina
59,4 m²
Medijana: 52,0 m²
Prosečna cena / m²
3.003 €/m²
Medijana: 2.967 €/m²
Raspon cena
56.454 – 675.685 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..
Telep ima prosečno 3.015 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.903 € i površinom oko 53,6 m².
Centar ima prosečno 3.159 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.561 € i površinom oko 58,8 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.761 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.337 € i površinom oko 50,8 m².
Adice ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.831 € i površinom oko 44,7 m².
Sajmište ima prosečno 3.868 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.201 € i površinom oko 37,9 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.728 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.987 € i površinom oko 97,4 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 176.205 €) i medijanu od 2.967 €/m² (prosek 3.003 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 285.000 € | 3.496 € +18% | 3.601 € | 1.861 |
| Novi Sad trenutni | 155.000 € | 2.967 € | 3.003 € | 1.681 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -23% | 2.054 € | 31 |
| Niš | 160.000 € | 2.060 € -31% | 2.132 € | 621 |
| Kragujevac | 114.050 € | 2.000 € -33% | 1.959 € | 24 |
Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.205 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.003 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Adiceu, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.484 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
2%
Pros. iznos
4.484 €
U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).
U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.966 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.875 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.089 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.612 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.834 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).
Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (71%), Novogradnja (69%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (43%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu
Oglas košta 140.546 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 176.205 €, a medijana 155.000 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 675.685 €.
Cena po m² iznosi 1.693 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 3.003 €/m², medijana 2.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.219 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 176.205 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 675.685 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 3.003 €/m², a medijana 2.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.219 €/m².
Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Adice, Ratarska, 3.0, 95m2, 135000EUR
- 135.000€ 95 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 135000€
- 135.000€ 62 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 130000€
- 130.000€ 69 m2
Novi Sad, Adice, , 3.5, 69m2, 130000EUR
- 130.000€ 69 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 130000€
- 130.000€ 58 m2
Novi Sad, Adice, , 3.0, 56m2, 128800EUR
- 128.800€ 56 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 141000€
- 141.000€ 69 m2
Novi Sad, Adice, Žička, 3.0, 59m2, 142000EUR
- 142.000€ 59 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 142500€
- 142.500€ 57 m2
Novi Sad, Adice, , 4.0, 72m2, 144000EUR
- 144.000€ 72 m2