Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 83m² · 140.546€

, Adice, Novi Sad, Srbija

140.546€

1 693 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
140.546€
Površina
83 m² (1 693 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
2
Grejanje
Centralno
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
06.10.2026
ID
1492184

Opis

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.

moze na kredit

Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .

Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .

Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.



Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.



O agenciji

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.546 € Prosek: 203.594 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 193.100 € · -27% (ispod medijane)
49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €
Cena / m²: 1.693 €/m² Prosek: 2.767 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.710 €/m² · -38% (ispod medijane)
1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

203.594 €

Medijana: 193.100 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.767 €/m²

Medijana: 2.710 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²
Centar 3.208 €/m² +29% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.208 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.840 € i površinom oko 64,6 m².

Novo Naselje 2.644 €/m² +6% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.644 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.850 € i površinom oko 89,5 m².

Telep 2.496 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.811 € i površinom oko 104,0 m².

Sajam 2.820 €/m² +13% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.820 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.942 € i površinom oko 62,9 m².

Nova Detelinara 2.525 €/m² +1% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.525 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.488 € i površinom oko 91,0 m².

Grbavica 2.688 €/m² +8% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.100 € (prosek 203.594 €) i medijanu od 2.710 €/m² (prosek 2.767 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 230.715 € 3.188 € +18% 3.312 € 1.853
Novi Sad trenutni 193.100 € 2.710 € 2.767 € 1.672
Pančevo 140.500 € 2.229 € -18% 2.125 € 47
Kragujevac 136.000 € 2.057 € -24% 1.998 € 25
Niš 124.500 € 2.044 € -25% 2.021 € 630

Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.594 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.230 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

5.230 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 19 ogl. · 19%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.788 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.186 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.189 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.788 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.545 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.837 €/m²).

Jednosoban stan 3.186 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 3.189 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 2.788 €/m² · 31 ogl. · 32%
Četverosoban stan 2.545 €/m² · 30 ogl. · 31%
Petosoban stan 1.837 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (67%), Lift (55%), Parking mesto (24%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%
Terasa 67 od 100 ogl. · 67%
Lift 55 od 100 ogl. · 55%
Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%
Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 140.546 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 203.594 €, a medijana 193.100 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 1.693 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.767 €/m², medijana 2.710 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 203.594 € (medijana 193.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.767 €/m², a medijana 2.710 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine