Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 83m² · 140.546€

, Adice, Novi Sad, Srbija

140.546€

1 693 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
140.546€
Površina
83 m² (1 693 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
2
Grejanje
Centralno
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
05.10.2026
ID
1492184

Opis

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.

moze na kredit

Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .

Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .

Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.



Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.



O agenciji

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.546 € Prosek: 176.205 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 155.000 € · -9% (ispod medijane)
56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €
Cena / m²: 1.693 €/m² Prosek: 3.003 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 2.967 €/m² · -43% (ispod medijane)
1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

176.205 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

3.003 €/m²

Medijana: 2.967 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 3.868 €/m²
Telep 3.015 €/m² +32% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 3.015 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.903 € i površinom oko 53,6 m².

Centar 3.159 €/m² +38% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.159 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.561 € i površinom oko 58,8 m².

Sremska Kamenica 2.761 €/m² +21% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.761 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.337 € i površinom oko 50,8 m².

Adice 2.283 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.831 € i površinom oko 44,7 m².

Sajmište 3.868 €/m² +69% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.868 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.201 € i površinom oko 37,9 m².

Rotkvarija 3.728 €/m² +63% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.728 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.987 € i površinom oko 97,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 176.205 €) i medijanu od 2.967 €/m² (prosek 3.003 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 285.000 € 3.496 € +18% 3.601 € 1.861
Novi Sad trenutni 155.000 € 2.967 € 3.003 € 1.681
Pančevo 139.585 € 2.270 € -23% 2.054 € 31
Niš 160.000 € 2.060 € -31% 2.132 € 621
Kragujevac 114.050 € 2.000 € -33% 1.959 € 24

Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.205 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.003 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.484 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

4.484 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%
30 – 50 m² 33 ogl. · 33%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 17 ogl. · 17%
100 – 150 m² 6 ogl. · 6%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.966 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.875 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.089 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.612 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.834 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.413 €/m² · 12 ogl. · 12%
Jednoiposoban stan 3.007 €/m² · 18 ogl. · 18%
Dvosoban stan 2.966 €/m² · 24 ogl. · 24%
Dvoiposoban stan 2.875 €/m² · 6 ogl. · 6%
Trosoban stan 3.089 €/m² · 14 ogl. · 14%
Troiposoban stan 2.612 €/m² · 8 ogl. · 8%
Četverosoban stan 2.834 €/m² · 14 ogl. · 14%
Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (71%), Novogradnja (69%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (43%), Garaža (31%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%
Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%
Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%
Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%
Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 140.546 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 176.205 €, a medijana 155.000 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 1.693 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 3.003 €/m², medijana 2.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 176.205 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 3.003 €/m², a medijana 2.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine