Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 83m² · 140.546€
, Adice, Novi Sad, Srbija
140.546€
1 693 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros
Tip
Stan
Površina
83 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 140.546€
- Površina
- 83 m² (1 693 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 29.07.2026
- ID
- 1492184
Opis
Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.
moze na kredit
Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .
Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .
Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.
Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.
Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.
O agenciji
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Tržišna analiza — Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 181.575 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 2.850 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosečna cena
215.400 €
Medijana: 181.575 €
Prosečna površina
75,4 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
2.884 €/m²
Medijana: 2.850 €/m²
Raspon cena
53.560 – 648.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.313 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.702 € i površinom oko 85,9 m².
Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.375 € i površinom oko 86,2 m².
Telep ima prosečno 2.760 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.546 € i površinom oko 81,9 m².
Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².
Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.899 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.600 € i površinom oko 70,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.575 € (prosek 215.400 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.884 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.052 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 270.000 € | 3.425 € +20% | 3.713 € | 1.846 |
| Novi Sad trenutni | 181.575 € | 2.850 € | 2.884 € | 1.698 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.052 € -28% | 2.009 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -28% | 1.953 € | 32 |
| Niš | 124.500 € | 2.040 € -28% | 2.107 € | 672 |
Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.400 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Adice, Novi Sad je 53% oglasa za stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.605 €).
Sniženih oglasa
53%
53/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
17.605 €
U Adice, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).
U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.815 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.197 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.845 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.680 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.815 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.611 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.892 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).
Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (85%), Lift (51%), Parking mesto (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad
Ovaj oglas košta 140.546 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 215.400 € (35%) i ispod medijane od medijane od 181.575 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.693 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.884 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 2.850 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.588 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 215.400 €, a medijana 181.575 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.884 €/m², medijana je 2.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.588 €/m².
Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.400 € (medijana 181.575 €), prosečna površina 75,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Adice, Ratarska, 3.0, 95m2, 135000EUR
- 135.000€ 95 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 130000€
- 130.000€ 69 m2
Novi Sad, Adice, , 3.5, 69m2, 130000EUR
- 130.000€ 69 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 130000€
- 130.000€ 58 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 141000€
- 141.000€ 69 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 142500€
- 142.500€ 57 m2
Novi Sad, Adice, , 4.0, 72m2, 144000EUR
- 144.000€ 72 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 120000€
- 120.000€ 81 m2
Novi Sad, Adice, , 4.0, 82m2, 148000EUR
- 148.000€ 82 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 121000€
- 121.000€ 50 m2