Novi Sad beli dvori cetverosoban stan

452 oglasa · pros. 209.816 € · med. 184.250 € · 2.779 €/m² (med. 2.853 €/m²)

Četvorosoban stan VETERNIK, 149500€

Beli Dvori, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101591, cena nekretnine je 136.800e + 3% agencisjke provizije + 10% PDV, Novi Sad, Veternik, 108 m2, četvorosoban,... više

149.500€ (1 384 €/m²)

4 soba
108m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 4.5, 102m2, 295000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134056, III/III, klima, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju cetverosoban dupleks stan u mirnom delu Grbavice. Donji nivo ima... više

295.000€ (2 892 €/m²)

5 soba
102m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Stari grad, Vojvode Mišića, 3.0, 75m2, 258750EUR

Stari Grad, Novi Sad

Agencijski ID: 122872, VPR/, uknjizen, luks renoviran. Sve u stanu je novo, zidovi su svi strugani, gletovani i kreceni. Svi plafoni su novi,... više

258.750€ (3 450 €/m²)

3 soba
75m²

Stan

Novi Sad, Stari grad, Vojvode Mišića, 3.0, 85m2, 293250EUR

Stari Grad, Novi Sad

Agencijski ID: 122870, II/, terasa, uknjizen, luks renoviran. Sve u stanu je novo, zidovi su svi strugani, gletovani i kreceni. Svi plafoni... više

293.250€ (3 450 €/m²)

3 soba
85m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 78m² · 152.680€

Stan Novo

Novi Sad, Adice - Četvorosoban stan + krovna terasa 80m2 ID#1001088

Adice, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adice. Kupovina direktno od investitora. Stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu sa privatnim dovorištem za stanare. Izdvajamo... više

152.680€ (1 957 €/m²)

4.0 soba
78m²
2/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Adice – četvorosoban stan 78m2, nov, namešten, par

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je moderan četvorosoban stan u naselju Adice, odlična lokacija za miran porodičan život. Nekretnina predstavlja... više

163.200€ (2 092 €/m²)

4.0 soba
78m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 360400€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102555 CENA 360.400e SA PDV-om + 3% agencijska provizija. Prodaje se POTPUNO NOV četvorosoban stan na Podbari, u neposrednoj... više

360.400€ (3 306 €/m²)

4 soba
109m²
2/7 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 164.000€

Stan Novo

DVOIPOSOBAN STAN 47m2 BULEVAR OSLOBOĐENJA prodaja STANOVA NOVI SAD, TERASA, LI

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad, u ponudi je izuzetno funkcionalan dvoiposoban stan površine 47 m2, koji se nalazi u neposrednoj blizini Bulevara oslobođenja,... više

164.000€ (3 489 €/m²)

2.5 soba
47m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 96m² · 300.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 300000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100200. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju luksuzan četvorosoban stan od 96m², opremljen modernim... više

300.000€ (3 125 €/m²)

4 soba
96m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Telep - Neuseljavan četvorosoban stan + dva parking mesta ID#1001074

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Feješ Klare. Uknjižen, neuseljavan, veoma komforan četvorosoban stan u neposrednoj blizini škole, vrtića, pošte, autobuskog... više

275.700€ (2 729 €/m²)

4.0 soba
101m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 309000€

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102916 - Cena 309.000e + 3% agencijska provizija. Kompletno renoviran četvorosoban stan od 96 m² sa mogućnošću kupovine garaže.... više

309.000€ (3 218 €/m²)

4 soba
96m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

209.816 €

Medijana: 184.250 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 2.853 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.011 €/m² Najskuplje: 3.040 €/m²

Centar 3.040 €/m² +51% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.040 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.991 € i površinom oko 93,3 m².

Podbara 2.793 €/m² +39% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.793 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.526 € i površinom oko 54,5 m².

Telep 2.715 €/m² +35% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.715 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.435 € i površinom oko 100,1 m².

Nova Detelinara 2.584 €/m² +28% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.584 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.145 € i površinom oko 73,3 m².

Sremska Kamenica 2.788 €/m² +39% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.788 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.251 € i površinom oko 41,1 m².

Adice 2.011 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.011 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.101 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.250 € (prosek 209.816 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 2.779 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +19%	3.551 €	1.844
Novi Sad trenutni	184.250 €	2.853 €	2.779 €	452
Niš	123.918 €	2.155 € -24%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -25%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.816 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 452 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.695 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.695 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.824 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.536 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.083 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.855 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.199 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.770 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.723 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.097 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.824 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.253 €/m²).

Garsonjera 2.536 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.083 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.855 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.199 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.770 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.723 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.097 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.824 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.253 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (82%), Lift (57%), Parking mesto (22%), Novogradnja (21%), Garaža (12%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 209.816 €, a medijana 184.250 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.779 €/m², medijana je 2.853 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 452 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.816 € (medijana 184.250 €), prosečna površina 76,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 3.040 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.040 €/m²), Podbara (2.793 €/m²), Telep (2.715 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.824 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.536 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.083 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.855 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.199 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.770 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.695 €.

Centar ima prosečno 3.040 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.991 € i površinom oko 93,3 m². Podbara ima prosečno 2.793 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.526 € i površinom oko 54,5 m². Telep ima prosečno 2.715 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.435 € i površinom oko 100,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.384 €/m², prosek 3.551 €/m², 1.844 oglasa), Novi Sad (med. 2.853 €/m², prosek 2.779 €/m², 452 oglasa), Niš (med. 2.155 €/m², prosek 2.129 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).