Novi Sad beli dvori cetverosoban stan (439 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

211.804 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.857 €/m²

Medijana: 2.858 €/m²

Raspon cena

80.100 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.267 €/m² Najskuplje: 3.154 €/m²

Centar 3.154 €/m² +39% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.154 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.376 € i površinom oko 81,6 m².

Telep 2.626 €/m² +16% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.626 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.212 € i površinom oko 97,6 m².

Adice 2.267 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.267 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.594 € i površinom oko 66,9 m².

Sremska Kamenica 2.891 €/m² +28% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.891 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.762 € i površinom oko 56,1 m².

Bulevar 3.051 €/m² +35% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.051 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.603 € i površinom oko 74,4 m².

Nova Detelinara 2.740 €/m² +21% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.740 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.535 € i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 211.804 €) i medijanu od 2.858 €/m² (prosek 2.857 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +10%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	182.400 €	2.858 €	2.857 €	439
Niš	135.000 €	2.241 € -22%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.804 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.857 €/m². Raspon cena kreće se od 80.100 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 439 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.619 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.619 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.912 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.118 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.802 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.823 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.912 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.462 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.788 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.706 €/m²).

Garsonjera 3.159 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.118 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.397 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.802 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.823 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.912 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.462 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.788 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.706 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (82%), Lift (56%), Parking mesto (20%), Novogradnja (18%), Garaža (10%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 211.804 € (medijana 182.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.100 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.857 €/m², a medijana 2.858 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 439 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.154 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.154 €/m²), Telep (2.626 €/m²), Adice (2.267 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.619 €.