Cetvorosoban stan, Beli Dvori · 108m² · 149.500€

Četvorosoban stan VETERNIK, 149500€

1

Stan Novi Sad, Beli Dvori – fotografija 1

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 149.500€

Površina: 108 m² (1 384 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1455532

Opis

Agencijska oznaka stana 1101591, cena nekretnine je 136.800e + 3% agencisjke provizije + 10% PDV, Novi Sad, Veternik, 108 m2, četvorosoban, dupleks. Mini zgrada,sa malim brojem stanara. Stan gleda na Frušku goru, a udaljen je 200 m od škole, vrtića, autobuskog stajališta... Stan je deo zatvorenog kompleksa sa rampom za stanare. U sklopu kompleksa je i dečije igralište i parking prostor. Rok završetka radova je mart 2026. godine...Od 108 m2, 24 m2 čine dve prelepe terase... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beli Dvori, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.500 € Prosek: 195.681 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · -13% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 1.384 €/m² Prosek: 2.703 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · -48% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

195.681 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.703 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beli Dvoriu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.489 €/m² Najskuplje: 3.075 €/m²

Centar 3.075 €/m² +24% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.075 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 238.588 € i površinom oko 81,6 m².

Bulevar 2.926 €/m² +18% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.926 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 225.869 € i površinom oko 78,1 m².

Grbavica 2.742 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.742 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 165.654 € i površinom oko 61,2 m².

Telep 2.611 €/m² +5% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.611 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 237.508 € i površinom oko 89,8 m².

Podbara 2.766 €/m² +11% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.766 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 132.917 € i površinom oko 49,8 m².

Nova Detelinara 2.489 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.489 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 162.258 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 195.681 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.703 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +36%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.680 €	2.703 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -17%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -24%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -26%	1.837 €	624

Za četverosoban stan, stan (Beli Dvoriu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.681 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.703 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beli Dvoriu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Beli Dvoriu, Novom Sadu je 44% oglasa za četverosoban stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.483 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.483 €

U Beli Dvoriu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beli Dvoriu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beli Dvoriu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.581 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.639 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.899 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.784 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.041 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.633 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.581 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.296 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.729 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 3.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.784 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.041 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.633 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.581 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.296 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.729 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Beli Dvoriu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (88%), Lift (48%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beli Dvoriu, Novom Sadu

Oglas košta 149.500 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.681 €, a medijana 172.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 1.384 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za četverosoban stan u Beli Dvoriu, Novom Sadu je oko 2.703 €/m², medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Beli Dvoriu, Novom Sadu iznosi 195.681 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Beli Dvoriu, Novom Sadu iznosi oko 2.703 €/m², a medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za četverosoban stan u Beli Dvoriu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.