Trosoban stan, Bulevar · 56m² · 155.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 155000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 155.000€

Površina: 56 m² (2 767 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 11

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1476375

Opis

Agencijska oznaka 1102107 - CENA 155.000 E + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA- Prodaje se trosoban, namešten stan na Bulevaru , na odličnoj i atraktivnoj lokaciji. Stan poseduje dnevni boravak, dve spavaće sobe, trpezariju, kuhinju, dva hodnika, kupatilo, garderober, ostavu. Podrumska ostava, dovoljan broj javnog parkinga u okolini. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 230.579 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 185.650 € · -17% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.768 €/m² Prosek: 3.143 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.068 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

230.579 €

Medijana: 185.650 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.143 €/m²

Medijana: 3.068 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.621 €/m² Najskuplje: 3.667 €/m²

Centar 3.667 €/m² +40% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.667 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 236.936 € i površinom oko 69,0 m².

Telep 2.718 €/m² +4% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.718 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 177.205 € i površinom oko 66,7 m².

Grbavica 3.150 €/m² +20% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.150 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 280.523 € i površinom oko 105,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.977 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.977 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 202.673 € i površinom oko 70,0 m².

Nova Detelinara 2.808 €/m² +7% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.808 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 169.724 € i površinom oko 63,8 m².

Novo Naselje 2.621 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.621 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 202.793 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.650 € (prosek 230.579 €) i medijanu od 3.068 €/m² (prosek 3.143 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +20%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	185.650 €	3.068 €	3.143 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -26%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -33%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -35%	1.967 €	23

Za trosoban stan, stan (Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.579 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.143 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevaru, Novom Sadu je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.558 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.558 €

U Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (19% ponude, prosečno 3.099 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.636 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.817 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.138 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.940 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.190 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.750 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.099 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.428 €/m²).

Garsonjera 3.636 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.817 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.631 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.138 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.940 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.190 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.750 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.099 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.428 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (71%), Lift (70%), Novogradnja (27%), Garaža (7%), Parking mesto (3%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 230.579 €, a medijana 185.650 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.768 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu je oko 3.143 €/m², medijana 3.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi 230.579 € (medijana 185.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 3.143 €/m², a medijana 3.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za trosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.