nova gradnja stan Beograd (483 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.873 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.401 €/m²

Medijana: 3.338 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.387 €/m² Najskuplje: 3.931 €/m²

Banovo Brdo 3.660 €/m² +53% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.660 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.761 € i površinom oko 82,8 m².

Mirijevo 2.387 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.387 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.565 € i površinom oko 69,9 m².

Autokomanda 3.931 €/m² +65% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.931 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.672 € i površinom oko 100,8 m².

Ćukovac 3.860 €/m² +62% · 4 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.860 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.934 € i površinom oko 58,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +47% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.625 € i površinom oko 50,8 m².

Gornji Grad 2.851 €/m² +19% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.851 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.634 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 306.873 €) i medijanu od 3.338 €/m² (prosek 3.401 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.952 €/m²) i Niš (2.253 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.338 €	3.401 €	483
Novi Sad	179.500 €	2.952 € -12%	2.955 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -33%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.873 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.401 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 483 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 201.108 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

201.108 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.302 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.456 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.290 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.957 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.302 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.722 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.399 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.456 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.290 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.957 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.302 €/m² · 36 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.722 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.399 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (75%), Lift (64%), Garaža (50%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (36%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.873 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.401 €/m², a medijana 3.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 483 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.660 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.660 €/m²), Mirijevo (2.387 €/m²), Autokomanda (3.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 201.108 €.