Nova gradnja stan Beograd 80000 - Oglasi SveNekretnine

482 oglasa · pros. 367.503 € · med. 299.500 € · 3.690 €/m² (med. 3.639 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 23m² · 80.000€

Rakovica, Vidikovac, Veljka Ramadanovića, 0.5, 23m2, 80000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 115817, PR/V, klima, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Izuzetno lepa komforna garsonjera, Lokacija... više

80.000€ (3 478 €/m²)

1 soba
23m²

Stan

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Branka Radičevića, 2.0, 50m2, 79900EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 126231, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

79.900€ (1 598 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

Jednoiposoban stan u novogradnji 40.63m², I sprat, Obrenovac, CENTAR - 81.260m

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 40.63m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim... više

81.260€ (2 031 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Ledine, Beračka , 1.5, 34m2, 79000EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 130373, PR/III, telefon, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Na prodaju sredjen i potpuno... više

79.000€ (2 323 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 43m2, 79550EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130620, IV/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

79.550€ (1 850 €/m²)

2 soba
43m²
4.sprat

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 95m2, 78500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132139, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 58m2 + 37m2 pripadajuce uknjizeno dvoriste. U blizini gradskog prevoza,... više

78.500€ (826 €/m²)

4 soba
95m²

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Slavka Rodića, 1.5, 30m2, 82000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 120845, VPR/III, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, podrum. Stan je u odlicnom stanju,... više

82.000€ (2 733 €/m²)

2 soba
30m²

Stan

NOVOGRADNJA! Jednoiposoban stan 42m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 84.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 42m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

84.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 61m2, 82500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132141, II/II, uknjizen, novogradnja, parking. U blizini gradskog prevoza, pijace, opstine, skola, vrtica, doma zdravlja i poznatog... više

82.500€ (1 352 €/m²)

3 soba
61m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 2.5, 51m2, 82500EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132846, II/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan dvoiposoban uknjizen stan. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

82.500€ (1 617 €/m²)

3 soba
51m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

367.503 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

95,5 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.690 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.609 €/m² Najskuplje: 5.555 €/m²

Kaludjerica 1.609 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.913 € i površinom oko 82,2 m².

Mirijevo 2.038 €/m² +27% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.038 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.465 € i površinom oko 73,6 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +146% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Beograd Na Vodi 5.555 €/m² +245% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.555 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 62,7 m².

Dedinje 4.696 €/m² +192% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.214 €/m² +162% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.214 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.170 € i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 367.503 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.690 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.639 €	3.690 €	482
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -36%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -38%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -44%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -46%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.503 €, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.690 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 482 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.079 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.079 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 3.251 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.309 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosek 3.251 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.690 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.966 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.632 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.574 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 4.309 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.251 €/m² · 42 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.690 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.966 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.632 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (61%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (53%), Garaža (49%), Parking mesto (14%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 367.503 €, a medijana 299.500 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 1.133.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.690 €/m², medijana je 3.639 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 367.503 € (medijana 299.500 €), prosečna površina 95,5 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (12 oglasa, prosečno 1.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.609 €/m²), Mirijevo (2.038 €/m²), Autokomanda (3.955 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (44% oglasa, prosečno 3.251 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.309 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosek 3.251 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.690 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 27.079 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.913 € i površinom oko 82,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.038 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.465 € i površinom oko 73,6 m². Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.639 €/m², prosek 3.690 €/m², 482 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).