Nova gradnja stan Beograd 80000 - Oglasi SveNekretnine

468 oglasa · pros. 313.749 € · med. 259.000 € · 3.370 €/m² (med. 3.253 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 23m² · 80.000€

Rakovica, Vidikovac, Veljka Ramadanovića, 0.5, 23m2, 80000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 115817, PR/V, klima, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Izuzetno lepa komforna garsonjera, Lokacija... više

80.000€ (3 478 €/m²)

1 soba
23m²

Stan

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Branka Radičevića, 2.0, 50m2, 79900EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 126231, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

79.900€ (1 598 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

Jednoiposoban stan u novogradnji 40.63m², I sprat, Obrenovac, CENTAR - 81.260m

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 40.63m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim... više

81.260€ (2 031 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Ledine, Beračka , 1.5, 34m2, 79000EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 130373, PR/III, telefon, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Na prodaju sredjen i potpuno... više

79.000€ (2 323 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 43m2, 79550EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130620, IV/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

79.550€ (1 850 €/m²)

2 soba
43m²
4.sprat

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 95m2, 78500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132139, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 58m2 + 37m2 pripadajuce uknjizeno dvoriste. U blizini gradskog prevoza,... više

78.500€ (826 €/m²)

4 soba
95m²

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Slavka Rodića, 1.5, 30m2, 82000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 120845, VPR/III, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, podrum. Stan je u odlicnom stanju,... više

82.000€ (2 733 €/m²)

2 soba
30m²

Stan

NOVOGRADNJA! Jednoiposoban stan 42m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 84.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 42m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

84.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 61m2, 82500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132141, II/II, uknjizen, novogradnja, parking. U blizini gradskog prevoza, pijace, opstine, skola, vrtica, doma zdravlja i poznatog... više

82.500€ (1 352 €/m²)

3 soba
61m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 2.5, 51m2, 82500EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132846, II/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan dvoiposoban uknjizen stan. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

82.500€ (1 617 €/m²)

3 soba
51m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

313.749 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.370 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.234 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Banovo Brdo 3.608 €/m² +62% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.608 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.975 € i površinom oko 83,6 m².

Mirijevo 2.234 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.234 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.335 € i površinom oko 80,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.228 €/m² +44% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.228 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.043 € i površinom oko 54,2 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +80% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Gornji Grad 2.851 €/m² +28% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.851 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.634 € i površinom oko 108,3 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +136% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 313.749 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.370 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.253 €	3.370 €	468
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -15%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -35%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -38%	2.015 €	673

Za stan (Beograd) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.749 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.370 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 468 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 119.133 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

119.133 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.344 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.120 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.344 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.593 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.283 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.643 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.438 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.120 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.344 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.593 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.283 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.643 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (74%), Novogradnja (72%), Garaža (50%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (36%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 313.749 €, a medijana 259.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.370 €/m², medijana je 3.253 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 468 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.749 € (medijana 259.000 €), prosečna površina 90,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (10 oglasa, prosečno 3.608 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.608 €/m²), Mirijevo (2.234 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.228 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.344 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.120 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.344 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.593 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (72% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 119.133 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.608 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.975 € i površinom oko 83,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.234 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.335 € i površinom oko 80,3 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.228 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.043 € i površinom oko 54,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.253 €/m², prosek 3.370 €/m², 468 oglasa), Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.751 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).