Dvosoban stan, Radiofar · 42m² · 77.700€

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 42m2, 77700EUR

1

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 77.700€

Površina: 42 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 2

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505828

Opis

Agencijski ID: 130554, II/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten u mirnom i perspektivnom delu naselja Radio Far, u opstini Surcin. Projekat obuhvata tri lamele, pazljivo osmisljene kako bi zadovoljile potrebe kako za stanovanjem, tako i za poslovanjem. Lamela 1 i Lamela 2 projektovane su kao poslovni apartmani, dok je Lamela 3 namenjena iskljucivo stanovanju. U ponudi su funkcionalni stanovi povrsine od 28 m² do 64 m², idealni kako za zivot, tako i kao investicija. Objekat se sastoji od prizemlja, prvog , drugog,treceg sprata, i cetvrtog povucenog sprata, sto obezbedjuje moderan izgled i dodatni komfor stanarima. Kompleks se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji: udaljen svega 500 metara od aerodroma u ulici Svetog Save, iza Autokomerca u neposrednoj blizini Zagrebackog autoputa na samo 5 km od Zemuna i 10 km od centra Beograda dobro povezan autobuskim linijama gradskog prevoza U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, ukljucujuci market „Sunce“, kao i manji lokalni objekti, sto dodatno doprinosi svakodnevnoj prakticnosti. Kupcima su na raspolaganju parking i garazna mesta: parking mesto: 6.500 € + PDV garazno mesto: 15.000 € + PDV Cene nekretnina: poslovni apartmani: 1.850 €/m² + 20% PDV stanovi: 1.850 €/m² + 10% PDv Ovaj kompleks predstavlja odlicnu priliku za sve koji traze kvalitetnu novogradnju na dobro povezanoj lokaciji, sa brzim pristupom gradu, ali i mirnim okruzenjem za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Radiofar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.700 € Prosek: 285.471 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 238.023 € · -67% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 3.392 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 3.144 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

285.471 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.144 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Radiofaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.686 €/m² +6% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.686 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 144.562 € i površinom oko 59,3 m².

Banovo Brdo 3.117 €/m² +23% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.117 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 330.648 € i površinom oko 118,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.905 €/m² +15% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 143.225 € i površinom oko 49,5 m².

Gornji Grad 3.050 €/m² +21% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.050 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 314.467 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 285.471 €) i medijanu od 3.144 €/m² (prosek 3.392 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.144 €	3.392 €	1.849
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -10%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -29%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -33%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -36%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Radiofaru, Beogradu) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.471 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Radiofaru, Beogradu (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Radiofaru, Beogradu je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.018 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.018 €

U Radiofaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Radiofaru, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Radiofaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.683 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.733 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.683 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.043 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.299 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.161 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.970 €/m²).

Jednosoban stan 3.733 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.770 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.683 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.043 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.299 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.161 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.970 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Radiofaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (52%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Radiofaru, Beogradu

Oglas košta 77.700 € - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 285.471 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.850 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za dvosoban stan u Radiofaru, Beogradu je oko 3.392 €/m², medijana 3.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Radiofaru, Beogradu iznosi 285.471 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Radiofaru, Beogradu iznosi oko 3.392 €/m², a medijana 3.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.849 oglasa za dvosoban stan u Radiofaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.