Nis uknjizen stan (188 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

143.521 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.043 €/m²

Medijana: 2.047 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.590 €/m² Najskuplje: 2.402 €/m²

Pantelej(Niš) 1.855 €/m² +17% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.855 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.766 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 2.402 €/m² +51% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.402 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.077 € i površinom oko 77,8 m².

Palilula 1.719 €/m² +8% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.719 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.949 € i površinom oko 100,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +44% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +28% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Mokranjčeva 1.590 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.590 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.799 € i površinom oko 71,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 143.521 €) i medijanu od 2.047 €/m² (prosek 2.043 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +59%	3.290 €	1.856
Novi Sad	180.000 €	2.784 € +36%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +9%	2.151 €	50
Niš trenutni	125.000 €	2.047 €	2.043 €	188
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -1%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.521 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.043 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 188 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 37% oglasa za stan (26 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 248.246 €).

Sniženih oglasa

37%

26/71

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

248.246 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 23%

50 – 70 m² 29 ogl. · 41%

70 – 100 m² 14 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 1.993 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.143 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.169 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.993 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.056 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.707 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.838 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.143 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.169 €/m² · 17 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 1.993 €/m² · 21 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.056 €/m² · 7 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.707 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.838 €/m² · 12 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Parking mesto (73%), Lift (72%), Garaža (17%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 71 od 71 ogl. · 100%

Terasa 64 od 71 ogl. · 90%

Parking mesto 52 od 71 ogl. · 73%

Lift 51 od 71 ogl. · 72%

Garaža 12 od 71 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 71 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 143.521 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.043 €/m², a medijana 2.047 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 188 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (14 oglasa, prosečno 1.855 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.855 €/m²), Centar (2.402 €/m²), Palilula (1.719 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 37% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 45%, odnosno oko 248.246 €.