Nis uknjizen ne prizemlje (258 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.664 €

Medijana: 138.000 €

Prosečna površina

242,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.892 €/m²

Medijana: 2.049 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.444 €/m² Najskuplje: 2.534 €/m²

Centar 2.161 €/m² +50% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.161 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.978 € i površinom oko 82,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.534 €/m² +75% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.534 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.544 € i površinom oko 80,6 m².

Ledena Stena 2.111 €/m² +46% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.111 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.336 € i površinom oko 56,8 m².

Pantelej(Niš) 1.444 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.444 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.678 € i površinom oko 92,0 m².

Medijana 2.026 €/m² +40% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.026 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.460 € i površinom oko 124,6 m².

Palilula 1.561 €/m² +8% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.561 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.242 € i površinom oko 107,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 138.000 € (prosek 151.664 €) i medijanu od 2.049 €/m² (prosek 1.892 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²) i Novi Sad (3.008 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +65%	3.320 €	3.213
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +47%	2.951 €	2.063
Niš trenutni	138.000 €	2.049 €	1.892 €	258
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -11%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.664 €, prosečna površina 242,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.892 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 258 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 31% oglasa za nekretnine (26 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 63.094 €).

Sniženih oglasa

31%

26/85

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

63.094 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 34 ogl. · 40%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 12 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Parking mesto (73%), Lift (54%), Novogradnja (25%), Garaža (8%).

Uknjiženo 80 od 85 ogl. · 94%

Terasa 74 od 85 ogl. · 87%

Parking mesto 62 od 85 ogl. · 73%

Lift 46 od 85 ogl. · 54%

Novogradnja 21 od 85 ogl. · 25%

Garaža 7 od 85 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 151.664 € (medijana 138.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.892 €/m², a medijana 2.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 258 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 242,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.161 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.161 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.534 €/m²), Ledena Stena (2.111 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 31% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 63.094 €.