Poslovni prostor / Lokal, Niš · 150m² · 247.000€

Poslovno-stambeni objekat 150m2, Obilićev Venac

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

150 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 247.000€

Površina: 150 m² (1 646 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1498645

Opis

Na prodaju poslovno-stambeni objekat 150m2, koji se sastoji od uličnog lokala 54m2, sprata u vidu stambenog dela od 54m2 i potkrovlja od 42m2. Lokal se sastoji od prostorije sa portalom, sa direktnim izlazom na ulicu, još jedne prostorije u funkciji magacina, toaleta i podrumskog dela. Stolarija je drvena, na podovima je keramika, u izvornom je stanju. Do stambenog dela može se doći iz lokala a ima i odvojeni ulaz sa druge strane ulice. Sprat se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Na podovima je laminat, stolarija drvena, grejanje na struju. Stepenište vodi do potkrovlja koje je u sivoj fazi. U postupku uknjiženja, urednog vlasništva, kupovina samo za gotovinu. Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.000 € Prosek: 158.903 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 69.000 € · +258% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 1.647 €/m² Prosek: 1.059 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 1.203 €/m² · +37% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

158.903 €

Medijana: 69.000 €

Prosečna površina

384,0 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.059 €/m²

Medijana: 1.203 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 1.445 €/m²

Centar 1.445 €/m² +337% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 1.445 €/m² - 337% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.920 € i površinom oko 233,6 m².

Čair 1.393 €/m² +321% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.959 € i površinom oko 192,3 m².

Durlan 1.424 €/m² +330% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.424 €/m² - 330% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 116.567 € i površinom oko 77,7 m².

Crveni Krst 439 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +202% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 69.000 € (prosek 158.903 €) i medijanu od 1.203 €/m² (prosek 1.059 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.380 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.999 €	2.550 € +112%	2.903 €	246
Novi Sad	299.572 €	2.380 € +98%	2.382 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +76%	2.213 €	9
Niš trenutni	69.000 €	1.203 €	1.059 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -43%	842 €	6

Za poslovni prostor (Obilićev Venacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.903 €, prosečna površina 384,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.059 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 48% oglasa za poslovni prostor (28 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 84% (oko 119.434 €).

Sniženih oglasa

48%

28/58

Pros. sniženje

84%

Pros. iznos

119.434 €

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 32 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 5 ogl. · 9%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

iznad 150 m² 32 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (67%), Lift (52%), Uknjiženo (48%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 43 od 58 ogl. · 74%

Terasa 39 od 58 ogl. · 67%

Lift 30 od 58 ogl. · 52%

Uknjiženo 28 od 58 ogl. · 48%

Garaža 3 od 58 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 58 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 247.000 € - iznad proseka tržišta (+55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.903 €, a medijana 69.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 1.647 €/m² - iznad proseka tržišta (+56%). Prosek za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je oko 1.059 €/m², medijana 1.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi 158.903 € (medijana 69.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.059 €/m², a medijana 1.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 384,0 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.