Nis uknjizen do treceg sprata sa terasom lift (72 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

160.659 €

Medijana: 133.980 €

Prosečna površina

246,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.816 €/m²

Medijana: 2.026 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.917 €/m²

Centar 1.872 €/m² +2% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.872 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.120 € i površinom oko 201,6 m².

Pantelej(Niš) 1.901 €/m² +4% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.901 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.044 € i površinom oko 57,3 m².

Palilula 1.840 €/m² +1% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.380 € i površinom oko 91,9 m².

Ledena Stena 1.830 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.830 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.803 € i površinom oko 100,6 m².

Marger 2.668 €/m² +46% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.668 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.333 € i površinom oko 74,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.917 €/m² +59% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.917 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 86,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 133.980 € (prosek 160.659 €) i medijanu od 2.026 €/m² (prosek 1.816 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.759 €/m²) i Beograd (2.439 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.759 € +36%	2.717 €	2.045
Beograd	258.300 €	2.439 € +20%	2.408 €	3.209
Niš trenutni	133.980 €	2.026 €	1.816 €	72
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -8%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -72%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -73%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.659 €, prosečna površina 246,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 40% oglasa za nekretnine (23 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 265.360 €).

Sniženih oglasa

40%

23/57

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

265.360 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 35%

70 – 100 m² 8 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

iznad 150 m² 10 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Terasa (95%), Uknjiženo (95%), Parking mesto (79%), Garaža (14%), Novogradnja (11%).

Lift 54 od 57 ogl. · 95%

Terasa 54 od 57 ogl. · 95%

Uknjiženo 54 od 57 ogl. · 95%

Parking mesto 45 od 57 ogl. · 79%

Garaža 8 od 57 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 57 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 160.659 € (medijana 133.980 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.816 €/m², a medijana 2.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 246,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 1.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.872 €/m²), Pantelej(Niš) (1.901 €/m²), Palilula (1.840 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 40% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 61%, odnosno oko 265.360 €.