Nis u izgradnji (192 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

189.700 €

Medijana: 127.340 €

Prosečna površina

1.229,9 m²

Medijana: 169,5 m²

Prosečna cena / m²

1.212 €/m²

Medijana: 1.278 €/m²

Raspon cena

5.600 – 1.830.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 994 €/m² Najskuplje: 2.442 €/m²

Pantelej(Niš) 1.947 €/m² +96% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.947 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.447 € i površinom oko 76,7 m².

Centar 2.442 €/m² +146% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.442 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.930 € i površinom oko 136,2 m².

Čair 2.143 €/m² +116% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.143 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.000 € i površinom oko 158,2 m².

Dom Zdravlja 2.091 €/m² +110% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.091 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.915 € i površinom oko 168,8 m².

Durlan 2.183 €/m² +120% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 2.183 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.673 € i površinom oko 58,0 m².

Palilula 994 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 994 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.692 € i površinom oko 776,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 127.340 € (prosek 189.700 €) i medijanu od 1.278 €/m² (prosek 1.212 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²) i Beograd (2.439 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +116%	2.891 €	2.046
Beograd	253.340 €	2.439 € +91%	2.113 €	3.174
Kragujevac	155.000 €	1.807 € +41%	1.686 €	60
Niš trenutni	127.340 €	1.278 €	1.212 €	192
Zrenjanin	190.000 €	714 € -44%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -52%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.700 €, prosečna površina 1.229,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.212 €/m². Raspon cena kreće se od 5.600 – 1.830.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 192 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 65% (oko 221.450 €).

Sniženih oglasa

6%

6/94

Pros. sniženje

65%

Pros. iznos

221.450 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 34 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Lift (43%), Parking mesto (34%), Novogradnja (10%), Uknjiženo (6%), Garaža (4%).

Terasa 48 od 94 ogl. · 51%

Lift 40 od 94 ogl. · 43%

Parking mesto 32 od 94 ogl. · 34%

Novogradnja 9 od 94 ogl. · 10%

Uknjiženo 6 od 94 ogl. · 6%

Garaža 4 od 94 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 189.700 € (medijana 127.340 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 5.600 do 1.830.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.212 €/m², a medijana 1.278 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 4.168 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 192 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.229,9 m² (medijana 169,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 8.246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (7 oglasa, prosečno 1.947 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.947 €/m²), Centar (2.442 €/m²), Čair (2.143 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 65%, odnosno oko 221.450 €.