Dvoiposoban stan, Dom zdravlja · 66m² · 196.800€

STANOVI U IZGRADNJI VRHUNSKA LOKACIJA KOD DOMA ZDRAVLJA!

Novo 3

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 196.800€

Površina: 66 m² (2 981 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1509263

Opis

Na prodaju stanovi u izgradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu! Idealna prilika za rešavanje stambenog pitanja ili sigurnu investiciju.

Osnovne karakteristike:

Površina: 65,60 m²
Dostupni stanovi na I, II i IV spratu
Funkcionalan raspored: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, ulazni hodnik i terasa
Stanovi u izgradnji
Planirani završetak radova: 2028. godina
Cena: 196.800 € sa uračunatim PDV-om

LOKACIJA KOJA IMA SVE!

Stanovi se nalaze na izuzetnoj lokaciji, u neposrednoj blizini:
Doma zdravlja
Tržnog centra Delta Planet
Crvenog pevca
Bulevara Nemanjića
Prodavnica, škola, restorana i svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život

Odlična povezanost sa ostalim delovima grada, blizina svih važnih sadržaja i atraktivna lokacija čine ove stanove odličnim izborom kako za život, tako i za investiciju.

Ne propustite priliku da obezbedite svoj novi stan na jednoj od najboljih lokacija u Nišu!

Za više informacija, detalje o projektu i razgledanje dokumentacije, javite se putem poruke ili telefona.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 196.800 € Prosek: 145.281 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 131.125 € · +50% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.982 €/m² Prosek: 2.058 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 1.992 €/m² · +50% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

145.281 €

Medijana: 131.125 €

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.058 €/m²

Medijana: 1.992 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Čair, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.926 €/m² Najskuplje: 2.555 €/m²

Apelovac 1.926 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.926 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 128.800 € i površinom oko 67,3 m².

Čair 2.123 €/m² +10% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.123 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 207.302 € i površinom oko 96,4 m².

Pantelej(Niš) 1.951 €/m² +1% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.951 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 127.148 € i površinom oko 65,2 m².

Palilula 1.999 €/m² +4% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.999 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.818 € i površinom oko 67,6 m².

Centar 2.555 €/m² +33% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.555 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.758 € i površinom oko 80,5 m².

Medijana 2.074 €/m² +8% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 131.125 € (prosek 145.281 €) i medijanu od 1.992 €/m² (prosek 2.058 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²) i Novi Sad (2.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +58%	3.269 €	1.860
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +36%	2.837 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +12%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +2%	1.990 €	24
Niš trenutni	131.125 €	1.992 €	2.058 €	694

Za dvoiposoban stan, stan (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.281 €, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.058 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 13% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 290.391 €).

Sniženih oglasa

13%

12/94

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

290.391 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 30%

70 – 100 m² 33 ogl. · 35%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.166 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.340 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.078 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.884 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.166 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.012 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.845 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.222 €/m²).

Jednosoban stan 2.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.078 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.884 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.166 €/m² · 26 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.012 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.845 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.222 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (83%), Terasa (83%), Lift (70%), Uknjiženo (38%), Novogradnja (23%), Garaža (6%).

Parking mesto 78 od 94 ogl. · 83%

Terasa 78 od 94 ogl. · 83%

Lift 66 od 94 ogl. · 70%

Uknjiženo 36 od 94 ogl. · 38%

Novogradnja 22 od 94 ogl. · 23%

Garaža 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 196.800 € - iznad proseka tržišta (+35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 145.281 €, a medijana 131.125 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.982 €/m² - iznad proseka tržišta (+45%). Prosek za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 2.058 €/m², medijana 1.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 145.281 € (medijana 131.125 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 60.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.058 €/m², a medijana 1.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 694 oglasa za dvoiposoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.