Trosoban stan, Pantelej(Niš) · 95m² · 124.000€

Odličan stan u kući 95m2, blizu Pošte u Durlanu , 2.sprat

10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 124.000€

Površina: 95 m² (1 305 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1507315

Opis

Na prodaju lep, komforan stan, na atraktivnoj lokaciji u naselju Durlan, blizu Pošte. Izvanredan za mirno porodično stanovanje i izdavanje. Nadomak su pijaca, mnogi marketi, škola Čegar, vrtić, autobusko stajalište. Nalazi se na drugom spratu u trospratnoj porodičnoj stambenoj zgradi, kvalitetne gradnje, koja je organizovana kao stambena zgrada.
Po strukturi je trosoban, uknjižene površine 95m2, sa odličnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe, trpezarije, izdvojene kuhinje sa špajzom, tri terase i dve prostrane spavaće sobe. Svaka prostorija ima izlaz na terasu. Stan je u izvornom stanju, očuvan i ima velike mogućnosti za preuređenje enterijera sa tri spavaće sobe, shodno potrebama novog vlasnika. Spoljna stolarija je drvena, izvorno kupatilo i kuhinja, na podovima kvalitetan parket. Objekat se redovno uređuje, stanari su postavili novu spoljnu fasadu i izolaciju, u postupku su postavljanja keramike na unutrašnjem stepeništu u celom objektu, organizacija i dogovor oko uređenja zajedničkih delova je kao u stambenoj zgradi. Stan je uknjižen, privatno vlasništvo 1/1, etažiran, zgrada je sa građevinskom dozvolom. Topla preporuka agencije! Kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.000 € Prosek: 148.705 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 138.408 € · -10% (ispod medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.305 €/m² Prosek: 2.227 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.203 €/m² · -41% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

148.705 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.227 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.936 €/m² Najskuplje: 2.705 €/m²

Durlan 2.307 €/m² +19% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.307 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.374 € i površinom oko 60,8 m².

Mokranjčeva 1.936 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.936 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 100.109 € i površinom oko 51,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.705 €/m² +40% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.705 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 237.313 € i površinom oko 86,4 m².

Centar 2.382 €/m² +23% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.382 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 176.695 € i površinom oko 75,0 m².

Medijana 2.188 €/m² +13% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 161.370 € i površinom oko 73,8 m².

Filozofski Fakultet 2.545 €/m² +31% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.545 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 198.120 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 148.705 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.227 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +53%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +32%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	138.408 €	2.203 €	2.227 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za trosoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.705 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.227 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.256 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.256 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.260 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.161 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.207 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.260 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.505 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.053 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.161 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.995 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.207 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.260 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.505 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.053 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (80%), Parking mesto (70%), Novogradnja (62%), Garaža (33%), Uknjiženo (26%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 124.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.705 €, a medijana 138.408 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.305 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.227 €/m², medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 148.705 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.227 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.