Trosoban stan, Pantelej(Niš) · 95m² · 124.000€

Odličan stan u kući 95m2, blizu Pošte u Durlanu , 2.sprat

Novo 10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 124.000€

Površina: 95 m² (1 305 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507315

Opis

Na prodaju lep, komforan stan, na atraktivnoj lokaciji u naselju Durlan, blizu Pošte. Izvanredan za mirno porodično stanovanje i izdavanje. Nadomak su pijaca, mnogi marketi, škola Čegar, vrtić, autobusko stajalište. Nalazi se na drugom spratu u trospratnoj porodičnoj stambenoj zgradi, kvalitetne gradnje, koja je organizovana kao stambena zgrada.
Po strukturi je trosoban, uknjižene površine 95m2, sa odličnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe, trpezarije, izdvojene kuhinje sa špajzom, tri terase i dve prostrane spavaće sobe. Svaka prostorija ima izlaz na terasu. Stan je u izvornom stanju, očuvan i ima velike mogućnosti za preuređenje enterijera sa tri spavaće sobe, shodno potrebama novog vlasnika. Spoljna stolarija je drvena, izvorno kupatilo i kuhinja, na podovima kvalitetan parket. Objekat se redovno uređuje, stanari su postavili novu spoljnu fasadu i izolaciju, u postupku su postavljanja keramike na unutrašnjem stepeništu u celom objektu, organizacija i dogovor oko uređenja zajedničkih delova je kao u stambenoj zgradi. Stan je uknjižen, privatno vlasništvo 1/1, etažiran, zgrada je sa građevinskom dozvolom. Topla preporuka agencije! Kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.000 € Prosek: 159.720 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 149.245 € · -17% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.305 €/m² Prosek: 2.152 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.136 €/m² · -39% (ispod medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

159.720 €

Medijana: 149.245 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 2.136 €/m²

Raspon cena

60.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.468 €/m²

Centar 2.468 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.468 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 202.594 € i površinom oko 84,4 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Dom Zdravlja 2.336 €/m² +27% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.336 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 195.366 € i površinom oko 92,6 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 149.245 € (prosek 159.720 €) i medijanu od 2.136 €/m² (prosek 2.152 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +38%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +31%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	149.245 €	2.136 €	2.152 €	723
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -3%	2.061 €	68

Za trosoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.720 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.145 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.145 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.106 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.259 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.253 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.149 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.030 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.071 €/m²).

Jednosoban stan 2.106 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.130 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.259 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.253 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.149 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.030 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.071 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (71%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (45%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 124.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.720 €, a medijana 149.245 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.305 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.152 €/m², medijana 2.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 159.720 € (medijana 149.245 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.152 €/m², a medijana 2.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 723 oglasa za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.