Dvoiposoban stan, Pantelej(Niš) · 52m² · 95.000€

Odličan, funkcionalan, dvoiposoban stan, 52m2, kod Durlanske pijace

10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 95.000€

Površina: 52 m² (1 826 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1452553

Opis

U ponudi odličan dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Durlanske pijace i osnovne škole Mika Antić, u naselju Durlan. Idealan za stanovanje i za izdavanje. Izuzetno je funkcionalan, uknjižene površine 52 m2, Nalazi se na petom spratu u starijoj kvalitetnoj zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, terase, dve spavaće sobe i kupatila. Lepo očuvan, odmah useljiv, u izvornom stanju. Na podovima je parket, nova pvc stolarija, kvalitetna izvorna keramika u kuhinji i kupatilu, grejanje u stanu na struju. U stanu ostaju kuhinja, dve ta- peći i dve klime. Zgrada je u odličnom stanju, stanari su složni i odgovorni, te su investirali u spoljašnu fasadu i enterijer zgrade, ispred ulaza, je uređena zelena površina. Zaista za pohvalu! Stan je uknjižen, kupovina za gotovinu. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 148.546 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 139.144 € · -32% (ispod medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.827 €/m² Prosek: 2.209 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.203 €/m² · -17% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

148.546 €

Medijana: 139.144 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.364 €/m²

Durlan 2.335 €/m² +22% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.335 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.050 € i površinom oko 61,8 m².

Mokranjčeva 1.908 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.475 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 2.364 €/m² +24% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.364 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 180.780 € i površinom oko 76,9 m².

Somborska 2.216 €/m² +16% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.216 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 115.529 € i površinom oko 52,4 m².

Palilula 2.309 €/m² +21% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.309 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.433 € i površinom oko 55,0 m².

Knjaževačka 2.075 €/m² +9% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.075 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.958 € i površinom oko 69,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.144 € (prosek 148.546 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.209 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +53%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +32%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	139.144 €	2.203 €	2.209 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za dvoiposoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.546 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 4% oglasa za dvoiposoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 1.975 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

1%

Pros. iznos

1.975 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.339 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.167 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.009 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.056 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.339 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.381 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.007 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.167 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.009 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.056 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.339 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.381 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.007 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (78%), Parking mesto (72%), Novogradnja (61%), Garaža (37%), Uknjiženo (22%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 95.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.546 €, a medijana 139.144 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.827 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.209 €/m², medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 148.546 € (medijana 139.144 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.209 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.