Plac, Podvinik · 643m² · 74.000€

Plac 643m2 sa objektom u izgradnji 360m2

7

Tip

Plac

Površina

643 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 74.000€

Površina: 643 m² (115 €/m²)

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1507749

Opis

Prodaje se plac, gradsko građevinsko zemljište, na Podviniku, blizu Matejevačkog puta, površine 643m2 sa objektom u izgradnji, u sivoj fazi, površine u osnovi 120m2 (P+I+II) ukupne površine 360m2. Ispred objekta je bunar sa vodom dubine 17m. Plac je uknjižen, privatna svojina, čisto vlasništvo 1/1. Odlična ponuda vredna pažnje, za više informacija slobodno pozovite!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podvinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.000 € Prosek: 133.676 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 42.000 € · +76% (iznad medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 115 €/m² Prosek: 33 €/m² · +248% (iznad proseka)
Medijana: 24 €/m² · +379% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 201 €/m²

Prosečna cena

133.676 €

Medijana: 42.000 €

Prosečna površina

3.578,4 m²

Medijana: 2.352,0 m²

Prosečna cena / m²

33 €/m²

Medijana: 24 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podviniku, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Popovac, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 99 €/m²

Donje Medjurovo 31 €/m² +72% · 10 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 107.490 € i površinom oko 3.926,0 m².

Popovac 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

Niška Banja 70 €/m² +289% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 70 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 291.460 € i površinom oko 3.989,0 m².

Vrtište 21 €/m² +17% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.300 € i površinom oko 2.666,0 m².

Trupale 35 €/m² +94% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 35 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 4.336,0 m².

Palilula 99 €/m² +450% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 99 €/m² - 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 195.600 € i površinom oko 1.806,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 42.000 € (prosek 133.676 €) i medijanu od 24 €/m² (prosek 33 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1796%	339 €	9
Novi Sad	206.000 €	101 € +321%	123 €	75
Beograd	180.000 €	45 € +88%	45 €	609
Niš trenutni	42.000 €	24 €	33 €	373

Za plac (Podviniku, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.676 €, prosečna površina 3.578,4 m², a prosečna cena po m² oko 33 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Podviniku, Panteleju, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Podviniku, Panteleju, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

2%

2/91

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

51.400 €

U Podviniku, Panteleju, Nišu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Podviniku, Panteleju, Nišu

Oglas košta 74.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 133.676 €, a medijana 42.000 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 115 €/m² - iznad proseka tržišta (+248%). Prosek za plac u Podviniku, Panteleju, Nišu je oko 33 €/m², medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Podviniku, Panteleju, Nišu iznosi 133.676 € (medijana 42.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Podviniku, Panteleju, Nišu iznosi oko 33 €/m², a medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 201 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Podviniku, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.578,4 m² (medijana 2.352,0 m²), sa rasponom od 429,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.