Dvosoban stan, Niš · 62m² · 123.000€

Dvosoban stan, prizemlje, blizu Palilulske pijace, 62 m2, deo dvorišta

10

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 1

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 2

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 4

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 5

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 6

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 7

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 8

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 9

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 10

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 123.000€

Površina: 62 m² (1 983 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1442183

Opis

Na prodaju renoviran dvosoban stan u prizemlju starije zgrade na odličnoj lokaciji za život, izdavanje ili poslovne aktivnosti. Sastoji se od korisnog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinjom i izdvojenom ostavom, spavaće sobe i kupatila. Unutrašnji prostor pruža mogućnost za razne opcije dograđivanja, iz dnevne sobe se izlazi na dvorište i prostor koji može da se koristi za odmor. Na podovima je nov, kvalitetan laminat, grejanje na struju, stolarija očuvana, drvena. Uknjižena privatna svojina, mogućnost kupovine stambenim kreditom. Za više informacija i fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilulska Pijaca, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.000 € Prosek: 146.596 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 138.408 € · -11% (ispod medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.984 €/m² Prosek: 2.221 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.203 €/m² · -10% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

146.596 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.221 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.641 €/m²

Mokranjčeva 1.908 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 102.183 € i površinom oko 54,1 m².

Durlan 2.296 €/m² +20% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.296 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 138.794 € i površinom oko 60,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.641 €/m² +38% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.641 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 231.688 € i površinom oko 86,0 m².

Centar 2.445 €/m² +28% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.445 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 176.021 € i površinom oko 73,1 m².

Medijana 2.188 €/m² +15% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 161.370 € i površinom oko 73,8 m².

Filozofski Fakultet 2.529 €/m² +33% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.529 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 198.125 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 146.596 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.221 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +51%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +29%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.147 €	53
Niš trenutni	138.408 €	2.203 €	2.221 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -9%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.596 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.221 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.165 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.165 €

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.705 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.183 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.948 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.200 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.228 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.405 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Jednosoban stan 2.705 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.183 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.948 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.200 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.228 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.405 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.149 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (78%), Parking mesto (71%), Novogradnja (60%), Garaža (31%), Uknjiženo (31%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu

Oglas košta 123.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.596 €, a medijana 138.408 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.984 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za dvosoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je oko 2.221 €/m², medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu iznosi 146.596 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.221 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za dvosoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.