Nis terasa - Oglasi SveNekretnine

744 oglasa · pros. 172.884 € · med. 159.000 € · 2.145 €/m² (med. 2.200 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 59m² · 110.300€

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 59m², na 1. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

110.300€ (1 869 €/m²)

2.5 soba
59m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 52m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju dvoiposoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Prodaje se nov dvoiposoban stan na Panteleju, nalazi se na 4. spratu zgrade sa liftom (ukupno 5 spratova). Struktura stana: dnevna soba sa... više

125.000€ (2 403 €/m²)

2.5 soba
52m²
4/5 spratova

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 84m² · 185.000€

KUĆA Novo

Kuća kod Bogoslovije, 84m2, 2,88a

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Nišu, u blizini škole Branko Miljković i Bogoslovije na Trošarini, sa placem površine 2,88a. Kuća ima u osnovi 84m2, (SU+VP+I+PK)... više

185.000€ (2 202 €/m²)

84m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 450m² · 500.000€

KUĆA Novo

Šojka, lux kuća , 450 m2, centar, eg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se lux kuća po plus vpr plus jedan, u osnovi 150m2, ukupno oko 450 m2, na placu od 288 m2 u blizini Šojke. Kompletno je izgrađena od... više

500.000€ (1 111 €/m²)

450m²
1/1 spratova

Jednosoban stan, Niš | Prodaja · 31m² · 81.400€

Stan Novo

Stanovi u izgradnji uz KEJ – investicija i komfor u srcu grada

Medijana, Niš

U ponudi su moderni stanovi različitih kvadratura, idealni za život ili izdavanje: Manji stanovi (31–46 m²) Funkcionalni raspored Dnevna soba... više

81.400€ (2 625 €/m²)

1.0 soba
31m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 77m² · 103.100€

Stan Novo

Stan na visokom prizemlju u centru grada pogodan za poslovni prostor

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan 77m2, na visokom prizemlju. Stan je odličan za neku poslovnu delatnost i u prošlosti je takodje bio korišćen za kancelariju.... više

103.100€ (1 338 €/m²)

3 soba
77m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 25.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Niš - Tehnički fakultet | Prodaja · 95m² · 138.000€

Stan Novo

Super ponuda! Prelep trosoban stan, 83m2 + 2 lođe 12 m2, 4.sprat, kod Tehničk

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stan bez većih ulaganja, na top lokaciji u blizini Tehničkih fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi... više

138.000€ (1 452 €/m²)

3 soba
95m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 67m² · 125.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 67.20m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

125.700€ (1 876 €/m²)

2.5 soba
67m²
vp/4 spratova

KUĆA Novo

Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale

Crveni Krst, Niš

Niš, Trupale - Prodaje se potpuno nameštena porodična kuća, 270m2, na placu površine 3.1 ar. Kuća je u osnovi 147m2, i poseduje dve etaže Pr+1... više

180.000€ (666 €/m²)

270m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 80m² · 125.000€

Stan Novo

Odličan dupleks kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se lep dupleks, na 6. i 7. spratu od 7 u zgradi sa liftom. Ukupna površina stana je 80m2 + terasa. Površina prve... više

125.000€ (1 562 €/m²)

2.5 soba
80m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 46m² · 91.600€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 46.50 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

91.600€ (1 991 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

172.884 €

Medijana: 159.000 €

Prosečna površina

99,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.145 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

45.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.634 €/m² Najskuplje: 2.706 €/m²

Dom Zdravlja 2.668 €/m² +63% · 19 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.668 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.691 € i površinom oko 70,9 m².

Centar 2.706 €/m² +66% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.706 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.496 € i površinom oko 77,5 m².

Pantelej(Niš) 2.104 €/m² +29% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.104 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.381 € i površinom oko 67,9 m².

Crveni Krst 2.260 €/m² +38% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.260 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.394 € i površinom oko 107,7 m².

Ledena Stena 1.634 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.634 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.511 € i površinom oko 88,6 m².

Čair 2.394 €/m² +47% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.394 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.900 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 159.000 € (prosek 172.884 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.145 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.727 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.000 €	2.750 € +25%	2.796 €	2.065
Niš trenutni	159.000 €	2.200 €	2.145 €	744
Beograd	186.500 €	2.198 € 0%	2.165 €	3.232
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -22%	1.410 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -64%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -71%	637 €	12

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 744 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.884 €, prosečna površina 99,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.145 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 744 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.783 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.783 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (69%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (40%), Garaža (6%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 172.884 €, a medijana 159.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 540.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.145 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 744 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 744 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.884 € (medijana 159.000 €), prosečna površina 99,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (19 oglasa, prosečno 2.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.668 €/m²), Centar (2.706 €/m²), Pantelej(Niš) (2.104 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.783 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.668 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.691 € i površinom oko 70,9 m². Centar ima prosečno 2.706 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.496 € i površinom oko 77,5 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.104 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.381 € i površinom oko 67,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.796 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 2.200 €/m², prosek 2.145 €/m², 744 oglasa), Beograd (med. 2.198 €/m², prosek 2.165 €/m², 3.232 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.410 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).