Nis suvi do lift (154 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.807 €

Medijana: 141.350 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.249 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

4.200 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.868 €/m² Najskuplje: 2.729 €/m²

Centar 2.729 €/m² +46% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.729 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.831 € i površinom oko 69,5 m².

Pantelej(Niš) 2.253 €/m² +21% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.253 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.266 € i površinom oko 66,2 m².

Palilula 2.032 €/m² +9% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 2.032 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.055 € i površinom oko 66,9 m².

Dom Zdravlja 1.868 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.868 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.510 € i površinom oko 158,5 m².

Knjaževačka 2.291 €/m² +23% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.291 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.690 € i površinom oko 54,4 m².

Staro Groblje 2.067 €/m² +11% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.067 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.048 € i površinom oko 56,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 141.350 € (prosek 154.807 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.249 €/m²) - skuplje od Beograd (2.843 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.890 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.900 €	2.843 € +29%	3.048 €	3.235
Novi Sad	192.941 €	2.843 € +29%	2.876 €	2.059
Niš trenutni	141.350 €	2.200 €	2.249 €	154
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -14%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -75%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.807 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.249 €/m². Raspon cena kreće se od 4.200 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 154 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za nekretnine (11 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 55% (oko 146.134 €).

Sniženih oglasa

13%

11/87

Pros. sniženje

55%

Pros. iznos

146.134 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 24%

50 – 70 m² 31 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (90%), Parking mesto (66%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (23%), Garaža (18%).

Lift 87 od 87 ogl. · 100%

Terasa 78 od 87 ogl. · 90%

Parking mesto 57 od 87 ogl. · 66%

Novogradnja 23 od 87 ogl. · 26%

Uknjiženo 20 od 87 ogl. · 23%

Garaža 16 od 87 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 154.807 € (medijana 141.350 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 4.200 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.249 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 154 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.729 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.729 €/m²), Pantelej(Niš) (2.253 €/m²), Palilula (2.032 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 13% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 55%, odnosno oko 146.134 €.