Nis sa terasom uknjizen lift ne potkrovlje do petog sprata (111 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.195 €

Medijana: 133.980 €

Prosečna površina

218,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.857 €/m²

Medijana: 2.063 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.642 €/m² Najskuplje: 2.716 €/m²

Centar 2.090 €/m² +27% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.090 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.534 € i površinom oko 145,9 m².

Pantelej(Niš) 2.152 €/m² +31% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.152 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.560 € i površinom oko 50,3 m².

Palilula 1.840 €/m² +12% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.380 € i površinom oko 91,9 m².

Ledena Stena 1.642 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.642 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.745 € i površinom oko 166,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.716 €/m² +65% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.716 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.380 € i površinom oko 90,4 m².

Čair 1.718 €/m² +5% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.718 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.738 € i površinom oko 134,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 133.980 € (prosek 153.195 €) i medijanu od 2.063 €/m² (prosek 1.857 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²) i Novi Sad (3.008 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +64%	3.320 €	3.213
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +46%	2.951 €	2.063
Niš trenutni	133.980 €	2.063 €	1.857 €	111
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -11%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.195 €, prosečna površina 218,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.857 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 111 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 40% oglasa za nekretnine (32 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 53% (oko 206.096 €).

Sniženih oglasa

40%

32/81

Pros. sniženje

53%

Pros. iznos

206.096 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 37%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 16 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Terasa (95%), Uknjiženo (95%), Parking mesto (77%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Lift 77 od 81 ogl. · 95%

Terasa 77 od 81 ogl. · 95%

Uknjiženo 77 od 81 ogl. · 95%

Parking mesto 62 od 81 ogl. · 77%

Garaža 11 od 81 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 81 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 153.195 € (medijana 133.980 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.857 €/m², a medijana 2.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 111 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 218,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.090 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.090 €/m²), Pantelej(Niš) (2.152 €/m²), Palilula (1.840 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 40% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 53%, odnosno oko 206.096 €.