Nis obilicev venac terasa - Oglasi SveNekretnine

14 oglasa · pros. 230.203 € · med. 186.695 € · 2.336 €/m² (med. 2.492 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 224m² · 399.000€

Poslovno-stambeni objekat 224m2, Obilićev Venac

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju poslovno-stambeni objekat 224m2, koji se sastoji od uličnog lokala 112m2, sprata u vidu stambenog dela od 112m2 i podrumskog dela,... više

399.000€ (1 781 €/m²)

224m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan – 64 m², Obilićev venac, Niš

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, dostupan na 6. i 7. spratu. Stan je moderno projektovan, funkcionalnog rasporeda i idealan... više

177.900€ (2 736 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/7 spratova

Stan

NA PRODAJU 3.5 STAN U LUX NOVOGRADNJI NA OBILICEVOM VENCU

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan površine 72,13m² u luksuznoj novogradnji dostupan na 2. 6., i 7. spratu, na atraktivnoj lokaciji u centru Niša,... više

198.000€ (2 750 €/m²)

3.5 soba
72m²
3/7 spratova

Stan

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

227.500€ (2 527 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Stan

2.5 stan 80m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 75m2 stambene površine, bez terasa u samom centru grada, na Obilićevom vencu, na par minuta hoda od Pravnog i Ekonomskog... više

175.300€ (2 191 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/10 spratova

Stan

Tripleks u užem centru grada

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više

165.000€ (1 527 €/m²)

4.0 soba
108m²
vp/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor u centru, Garni hotel, 7. apartmana, toplotne pumpe

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u centru. Garni hotel sa ukupno 7 apartmana, kompletno opremljenih nameštajem i tehnikom. Objekat ima 242m2 (Po+P+II+PK,... više

600.000€ (2 479 €/m²)

242m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Šojka | Prodaja · 75m² · 135.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovna zgrada površine 75m2 na odličnoj lokaciji

Šojka, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan poslovni objekat površine 75 m² na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u jednoj od najprometnijih ulica u gradu. Zbog svoje... više

135.000€ (1 800 €/m²)

75m²
1/1 spratova

Stan

Prodaja četvorosobnog stana 91m² – luksuzna novogradnja u centru Niša na O

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se četvorosoban stan površine 91m² u luksuznoj novogradnji na prestižnoj lokaciji u centru Niša, na Obilićevom vencu. Stan se nalazi... više

225.000€ (2 472 €/m²)

4.0 soba
91m²
4/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 42m² · 125.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal 42 m2, odlična lokacija, blizu Pravnog fakulteta

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u centru Niša, u blizini pešačke zone i Pravnog fakulteta. Sastoji se iz dva nivoa u osnovi 21m2, uknjižene ukupne... više

125.000€ (2 976 €/m²)

42m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Odličan 3.5 stan u novogradnji!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

180.390€ (2 505 €/m²)

3.5 soba
72m²
.sprat

Stan

2.5 stan u NOVOGRADNJI, povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 64.7m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje... više

161.750€ (2 527 €/m²)

2.5 soba
64m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

230.203 €

Medijana: 186.695 €

Prosečna površina

103,6 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

2.336 €/m²

Medijana: 2.492 €/m²

Raspon cena

125.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obilićev Venac, Centar.

Najjeftinije: 2.112 €/m² Najskuplje: 2.456 €/m²

Obilićev Venac 2.456 €/m² +16% · 10 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.456 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.254 € i površinom oko 89,8 m².

Centar 2.112 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.112 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.100 € i površinom oko 159,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 186.695 € (prosek 230.203 €) i medijanu od 2.492 €/m² (prosek 2.336 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +7%	2.666 €	2.059
Niš trenutni	186.695 €	2.492 €	2.336 €	14
Beograd	175.000 €	2.449 € -2%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -35%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.203 €, prosečna površina 103,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.336 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%

50 – 70 m² 3 ogl. · 21%

70 – 100 m² 6 ogl. · 43%

100 – 150 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (79%), Lift (64%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (43%), Garaža (21%).

Terasa 14 od 14 ogl. · 100%

Parking mesto 11 od 14 ogl. · 79%

Lift 9 od 14 ogl. · 64%

Novogradnja 7 od 14 ogl. · 50%

Uknjiženo 6 od 14 ogl. · 43%

Garaža 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 230.203 €, a medijana 186.695 €. Raspon cena kreće se od 125.000 do 600.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.336 €/m², medijana je 2.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.527 do 2.976 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,6 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 42,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 230.203 € (medijana 186.695 €), prosečna površina 103,6 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obilićev Venac (10 oglasa, prosečno 2.456 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obilićev Venac (2.456 €/m²), Centar (2.112 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom).

Obilićev Venac ima prosečno 2.456 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.254 € i površinom oko 89,8 m². Centar ima prosečno 2.112 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.100 € i površinom oko 159,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.492 €/m², prosek 2.336 €/m², 14 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).