Poslovni prostor / Lokal, Niš · 876m² · 320.000€

Stambeno - poslovna zgrada za adaptaciju, centar, plac 490 m2, pod objektom

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

876 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 320.000€

Površina: 876 m² (365 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1496419

Opis

Na prodaju poslovni prostor velike korisne površine, u dve etaže, na odličnoj lokaciji u centru grada. Objekti su starije gradnje, van funkcije određeno vreme, pa je potrebna značajna adaptacija u stambeno - poslovni prostor prema željama i potrebama novog vlasnika. Parcela na kojoj je objekat je 490 m2, uglavnom pod objektima, koji su u dve etaže, sa mogućnošću nadogradnje. Uknjiženo, kupovina za gotovinu. Za više informacija, fotografija ili zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 144.971 € · +121% (iznad proseka)
Medijana: 66.300 € · +383% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 365 €/m² Prosek: 1.116 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.110 €/m² · -67% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

144.971 €

Medijana: 66.300 €

Prosečna površina

348,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.116 €/m²

Medijana: 1.110 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 439 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 1.972 €/m² +349% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 1.972 €/m² - 349% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 219.036 € i površinom oko 181,3 m².

Čair 1.415 €/m² +222% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.415 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 283.600 € i površinom oko 183,7 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² +99% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Crveni Krst 439 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Obilićev Venac 2.311 €/m² +426% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.311 €/m² - 426% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 96,0 m².

Durlan 1.320 €/m² +201% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.320 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 51.050 € i površinom oko 40,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 66.300 € (prosek 144.971 €) i medijanu od 1.110 €/m² (prosek 1.116 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.550 € +130%	2.691 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.184 € +97%	2.321 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +72%	1.982 €	9
Niš trenutni	66.300 €	1.110 €	1.116 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -39%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.971 €, prosečna površina 348,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.116 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 56% oglasa za poslovni prostor (32 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 80% (oko 93.298 €).

Sniženih oglasa

56%

32/57

Pros. sniženje

80%

Pros. iznos

93.298 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 7 ogl. · 12%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 7%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

iznad 150 m² 32 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (61%), Lift (53%), Uknjiženo (53%), Garaža (9%).

Terasa 38 od 57 ogl. · 67%

Parking mesto 35 od 57 ogl. · 61%

Lift 30 od 57 ogl. · 53%

Uknjiženo 30 od 57 ogl. · 53%

Garaža 5 od 57 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 320.000 € - iznad proseka tržišta (+121%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.971 €, a medijana 66.300 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 365 €/m² - ispod proseka tržišta (67%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.116 €/m², medijana 1.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 144.971 € (medijana 66.300 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.116 €/m², a medijana 1.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 348,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.