Poslovni prostor / Lokal, Šojka · 75m² · 135.000€

Poslovna zgrada površine 75m2 na odličnoj lokaciji

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Šojka – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

75 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 135.000€

Površina: 75 m² (1 800 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1498898

Opis

Prodaje se funkcionalan poslovni objekat površine 75 m² na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u jednoj od najprometnijih ulica u gradu. Zbog svoje pozicije i rasporeda, prostor je idealan za širok spektar delatnosti: kancelarije, ugostiteljski objekat (restoran, kafić), dečiju igraonicu, salon ili predstavništvo firme.
Raspored prostorija:prizemlje: ulaz iz dvorišta, prostrani hol, toalet i atraktivno kružno stepenište koje vodi na gornju etažu.Sprat: hodnik iz kojeg se levo ulazi u kuhinju i kupatilo. Pravo se pristupa prvoj radnoj prostoriji, koja je povezana sa drugom (prolaznom) sobom. Na kraju se ulazi u najveću i najatraktivniju prostoriju sa izlazom na balkon. Ova prostorija je povezana sa još jednom manjom sobom koja ima direktan prolaz nazad do stepeništa. Grejanje je na struju.
Ceo prostor je kružno povezan, što omogućava odličan protok ljudi i fleksibilnost u organizaciji posla.
Vrhunska lokacija, visoka vidljivost i frekvencija pešaka i vozila.
Isključivo kupovina za gotovinu (keš kupci).
Iskoristite priliku za pametnu investiciju na top lokaciji! Za više informacija i zakazivanje gledanja, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šojka, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 130.524 € · +3% (u proseku)
Medijana: 63.000 € · +114% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 1.420 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · +20% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

130.524 €

Medijana: 63.000 €

Prosečna površina

293,9 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

1.420 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šojki, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 905 €/m² Najskuplje: 1.903 €/m²

Centar 1.869 €/m² +107% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 1.869 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.492 € i površinom oko 157,8 m².

Čair 1.903 €/m² +110% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.903 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 228.700 € i površinom oko 130,0 m².

Durlan 1.424 €/m² +57% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.424 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 116.567 € i površinom oko 77,7 m².

Palilula 1.603 €/m² +77% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Obilićev Venac 1.300 €/m² +44% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.300 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 107,5 m².

Šojka 905 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 63.000 € (prosek 130.524 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.420 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.380 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.999 €	2.550 € +70%	2.903 €	246
Novi Sad	299.572 €	2.380 € +59%	2.382 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +41%	2.213 €	9
Niš trenutni	63.000 €	1.500 €	1.420 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -55%	842 €	6

Za poslovni prostor (Šojki, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.524 €, prosečna površina 293,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.420 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Šojki, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Šojki, Medijani, Nišu je 46% oglasa za poslovni prostor (27 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 80% (oko 98.764 €).

Sniženih oglasa

46%

27/59

Pros. sniženje

80%

Pros. iznos

98.764 €

U Šojki, Medijani, Nišu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 35 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šojki, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 9 ogl. · 15%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 17%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

iznad 150 m² 25 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Šojki, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (47%), Lift (44%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).

Terasa 36 od 59 ogl. · 61%

Parking mesto 34 od 59 ogl. · 58%

Uknjiženo 28 od 59 ogl. · 47%

Lift 26 od 59 ogl. · 44%

Garaža 4 od 59 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 59 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Šojki, Medijani, Nišu

Oglas košta 135.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 130.524 €, a medijana 63.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 1.800 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za poslovni prostor u Šojki, Medijani, Nišu je oko 1.420 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Šojki, Medijani, Nišu iznosi 130.524 € (medijana 63.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Šojki, Medijani, Nišu iznosi oko 1.420 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Šojki, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 293,9 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.