Poslovni prostor / Lokal, Niš · 65m² · 62.000€

Ulični lokal, Centar, Pravni Fakultet

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

65 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 62.000€

Površina: 65 m² (953 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507936

Opis

Na prodaju lokal u samom centru grada u blizini Pravnog fakulteta, na Obilićevom vencu. Površina lokala iznosi 65m2.

Lokal se sastoji od ulaznog dela, jedne velike prostorije, sa prostorom za kuhinju i kupatila. Pogodan za razne delatnosti(kancelarisko-administrativni poslovi, magacin i slično).

Lokal je kompletno renoviran sa prvoklasnom keramikom na podovima, nalazi se u suterenu.

Uknjižen. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.000 € Prosek: 228.233 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 115.680 € · -46% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 954 €/m² Prosek: 1.712 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.618 €/m² · -41% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

228.233 €

Medijana: 115.680 €

Prosečna površina

226,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

1.712 €/m²

Medijana: 1.618 €/m²

Raspon cena

1.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.261 €/m²

Centar 2.261 €/m² +83% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.261 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 29 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 210.360 € i površinom oko 89,1 m².

Čair 1.919 €/m² +56% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.919 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 221.200 € i površinom oko 117,6 m².

Durlan 1.522 €/m² +23% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.522 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 155.523 € i površinom oko 99,1 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +7% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Šojka 1.328 €/m² +8% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.328 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 79.200 € i površinom oko 132,0 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 115.680 € (prosek 228.233 €) i medijanu od 1.618 €/m² (prosek 1.712 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +61%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +31%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +25%	2.109 €	36
Niš trenutni	115.680 €	1.618 €	1.712 €	223
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Obilićev Venacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.233 €, prosečna površina 226,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.712 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu (ukupno 223 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 22% oglasa za poslovni prostor (18 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 65% (oko 109.312 €).

Sniženih oglasa

22%

18/83

Pros. sniženje

65%

Pros. iznos

109.312 €

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 41 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 19 ogl. · 23%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 33 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Parking mesto (46%), Lift (19%), Terasa (18%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 46 od 83 ogl. · 55%

Parking mesto 38 od 83 ogl. · 46%

Lift 16 od 83 ogl. · 19%

Terasa 15 od 83 ogl. · 18%

Garaža 1 od 83 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 83 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 62.000 € - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 228.233 €, a medijana 115.680 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 954 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je oko 1.712 €/m², medijana 1.618 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi 228.233 € (medijana 115.680 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.712 €/m², a medijana 1.618 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 223 oglasa za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,3 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.