Nis lift do treceg sprata uknjizen (80 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

162.035 €

Medijana: 135.656 €

Prosečna površina

244,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.839 €/m²

Medijana: 2.051 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.668 €/m²

Centar 1.986 €/m² +9% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.986 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.767 € i površinom oko 186,4 m².

Pantelej(Niš) 1.901 €/m² +4% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.901 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.044 € i površinom oko 57,3 m².

Palilula 1.840 €/m² +1% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.380 € i površinom oko 91,9 m².

Ledena Stena 1.830 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.830 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.803 € i površinom oko 100,6 m².

Marger 2.668 €/m² +46% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.668 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.333 € i površinom oko 74,7 m².

Dom Zdravlja 2.372 €/m² +30% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.372 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.072 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 135.656 € (prosek 162.035 €) i medijanu od 2.051 €/m² (prosek 1.839 €/m²) - skuplje od Beograd (2.861 €/m²) i Novi Sad (2.845 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	199.000 €	2.861 € +39%	2.789 €	3.214
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +39%	2.741 €	2.046
Niš trenutni	135.656 €	2.051 €	1.839 €	80
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -13%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -73%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -74%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.035 €, prosečna površina 244,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.839 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 41% oglasa za nekretnine (26 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 55% (oko 235.992 €).

Sniženih oglasa

41%

26/64

Pros. sniženje

55%

Pros. iznos

235.992 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 36%

70 – 100 m² 10 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 14%

iznad 150 m² 12 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (94%), Uknjiženo (94%), Terasa (84%), Parking mesto (77%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Lift 60 od 64 ogl. · 94%

Uknjiženo 60 od 64 ogl. · 94%

Terasa 54 od 64 ogl. · 84%

Parking mesto 49 od 64 ogl. · 77%

Garaža 8 od 64 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 64 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 162.035 € (medijana 135.656 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.839 €/m², a medijana 2.051 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 244,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 1.986 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.986 €/m²), Pantelej(Niš) (1.901 €/m²), Palilula (1.840 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 41% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 55%, odnosno oko 235.992 €.