Nis hitno poslednjih 10 dana - Oglasi SveNekretnine

1.056 oglasa · pros. 164.551 € · med. 75.000 € · 633 €/m² (med. 54 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 67m² · 125.000€

Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više

125.000€ (1 865 €/m²)

2.0 soba
67m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 56m² · 101.574€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u novogradnji, Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na 1.spratu stambene zgrade sa liftom. (PR + 4) Kvadratura: 56,43... više

101.574€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/4 spratova

Plac, Niš - Elektronska | Prodaja · 4014m² · 100.000€

Plac Novo

Plac za industrijsku namenu

Elektronska, Medijana, Niš

Na prodaju plac od 4014 m2 u industriskoj zoni u blizini Bulevara Nikole Tesle, iza fabrike Nisal. U blizini placa postoji mogućnost za prključak... više

100.000€ (24 €/m²)

4014m²

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 144.200€

Stan Novo

3.0. centar, stan u kući, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u kući koji se nalazi u samom centru grada u neposrednoj blizini suda. Stan je po strukturi... više

144.200€ (1 802 €/m²)

3 soba
80m²
Prizemlje

Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 2916m² · 65.000€

Plac Novo

Plac, Pasi Poljana, 2916m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Pasi Poljani, u blizini Novog groblja, na glavnom putu za Malošište. Ukupna površina placa je 2916m2. Plac je poljoprivredno... više

65.000€ (22 €/m²)

2916m²

Plac, Niš - Apelovac | Prodaja · 4996m² · 125.000€

Plac Novo

Plac, Gorica 4996m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Gorici iznad okretnice u Mokranjčevoj ulici, površine 4996m2 koju čine četiri manje parcele. Plac je gradsko građevinsko... više

125.000€ (25 €/m²)

4996m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1181m² · 51.500€

Plac Novo

Plac, Donje Međurovo, 11,81ar

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Međurovu, kod Niša. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine... više

51.500€ (43 €/m²)

1181m²

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 63m² · 123.600€

Stan Novo

Stan na Paliluli, 2.0, 63 m2, 4. sprat, lift

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, u blizini NKC-a, 63 m2, sa pripadajućim parking mestom. Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade novije gradnje... više

123.600€ (1 961 €/m²)

2 soba
63m²
4/6 spratova

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 200m² · 195.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća na Trošarini, 200m2

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Trošarini. Nalazi se u mirnom i lepom okruženju za porodično stanovanje, u neposrednoj blizini osnovne škole, fakulteta,... više

195.000€ (975 €/m²)

200m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 80m² · 65.000€

Stan Novo

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 67m² · 107.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u centru 107000 eura

Centar, Medijana, Niš

Stan u centru grada. Stan je na zadnjem 5. spratu u zgradi bez lifta. Poseduje dve spavace sobe, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju, hodnik,... više

107.000€ (1 597 €/m²)

2.5 soba
67m²
5/5 spratova

Kuća, Niš - Šljaka | Prodaja · 93m² · 59.000€

KUĆA Novo

Kuća, naselje Šljaka

Šljaka, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog... više

59.000€ (634 €/m²)

93m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

164.551 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

1.940,8 m²

Medijana: 818,0 m²

Prosečna cena / m²

633 €/m²

Medijana: 54 €/m²

Raspon cena

4.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, 9 Maj (Novo Naselje), Gornja Toponica i dr..

Najjeftinije: 23 €/m² Najskuplje: 2.340 €/m²

Centar 2.340 €/m² +10074% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.340 €/m² — 10074% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.408 € i površinom oko 85,3 m².

9 Maj (Novo Naselje) 125 €/m² +443% · 7 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 125 €/m² — 443% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.493 € i površinom oko 1.919,7 m².

Gornja Toponica 137 €/m² +496% · 6 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 137 €/m² — 496% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.500 € i površinom oko 4.548,8 m².

Donje Medjurovo 33 €/m² +43% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 33 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 63.917 € i površinom oko 3.234,5 m².

Ledena Stena 252 €/m² +996% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 252 €/m² — 996% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.407.875 € i površinom oko 8.157,3 m².

Popovac 23 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Popovac ima prosečno 23 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.163 € i površinom oko 2.804,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 164.551 €) i medijanu od 54 €/m² (prosek 633 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +5233%	2.878 €	3.217
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +4752%	2.701 €	2.095
Kragujevac	129.000 €	1.539 € +2750%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € +1183%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € +1096%	634 €	9
Niš trenutni	75.000 €	54 €	633 €	1.056

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.056 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.551 €, prosečna površina 1.940,8 m², a prosečna cena po m² oko 633 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.056 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 23.200 €).

Sniženih oglasa

8/97

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

23.200 €

U Niš najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 53 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 73 ogl. · 75%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (15%), Lift (8%).

Terasa 20 od 97 ogl. · 21%

Uknjiženo 18 od 97 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 97 ogl. · 15%

Lift 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 164.551 €, a medijana 75.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 3.400.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 633 €/m², medijana je 54 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 4.629 €/m².

Trenutno imamo 1.056 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.940,8 m² (medijana 818,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.056 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.551 € (medijana 75.000 €), prosečna površina 1.940,8 m² (medijana 818,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.340 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.340 €/m²), 9 Maj (Novo Naselje) (125 €/m²), Gornja Toponica (137 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (21% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 30%, odnosno oko 23.200 €.

Centar ima prosečno 2.340 €/m² — 10074% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.408 € i površinom oko 85,3 m². 9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 125 €/m² — 443% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.493 € i površinom oko 1.919,7 m². Gornja Toponica ima prosečno 137 €/m² — 496% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.500 € i površinom oko 4.548,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 54 €/m², prosek 633 €/m², 1.056 oglasa).