Nis hitno poslednjih 10 dana uknjizen ne prizemlje (141 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.581 €

Medijana: 139.280 €

Prosečna površina

250,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.935 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.400 – 410.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.465 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.479 €/m² +69% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.479 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.167 € i površinom oko 69,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.311 €/m² +58% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.311 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.544 € i površinom oko 70,3 m².

Medijana 2.216 €/m² +51% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.216 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.124 € i površinom oko 99,0 m².

Čair 2.074 €/m² +42% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.074 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.600 € i površinom oko 77,8 m².

Pantelej(Niš) 1.840 €/m² +26% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.840 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.328 € i površinom oko 57,0 m².

Palilula 1.465 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.465 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.046 € i površinom oko 116,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 139.280 € (prosek 149.581 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 1.935 €/m²) - skuplje od Beograd (2.861 €/m²) i Novi Sad (2.845 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	199.000 €	2.861 € +36%	2.789 €	3.214
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +35%	2.741 €	2.046
Niš trenutni	139.280 €	2.100 €	1.935 €	141
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -15%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -73%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -74%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.581 €, prosečna površina 250,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.935 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 410.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 141 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za nekretnine (20 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 77.613 €).

Sniženih oglasa

24%

20/83

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

77.613 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 10 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (92%), Parking mesto (60%), Lift (59%), Novogradnja (16%), Garaža (13%).

Uknjiženo 79 od 83 ogl. · 95%

Terasa 76 od 83 ogl. · 92%

Parking mesto 50 od 83 ogl. · 60%

Lift 49 od 83 ogl. · 59%

Novogradnja 13 od 83 ogl. · 16%

Garaža 11 od 83 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 149.581 € (medijana 139.280 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.400 do 410.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.935 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 141 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 250,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.479 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.479 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.311 €/m²), Medijana (2.216 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 24% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 77.613 €.