Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Novo 2

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 100.000€

Površina: 51 m² (1 960 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1497406

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i funkcionalan stan površine 51m², odlično raspoređen i idealan za mlade parove, izdavanje ili sigurnu investiciju. Prostor je maksimalno iskorišćen, uz moderan koncept stanovanja i visok nivo komfora.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 150.432 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 144.628 € · -31% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.961 €/m² Prosek: 2.271 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.174 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

150.432 €

Medijana: 144.628 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.271 €/m²

Medijana: 2.174 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Centar 2.653 €/m² +38% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.653 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.403 € i površinom oko 69,7 m².

Dom Zdravlja 2.711 €/m² +41% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.711 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.422 € i površinom oko 69,9 m².

Pantelej(Niš) 2.217 €/m² +15% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.217 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.804 € i površinom oko 61,2 m².

Trošarina 1.922 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Crveni Krst 2.562 €/m² +33% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.562 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.655 € i površinom oko 50,8 m².

Apelovac 1.922 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.922 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.300 € i površinom oko 52,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 144.628 € (prosek 150.432 €) i medijanu od 2.174 €/m² (prosek 2.271 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²) i Novi Sad (2.701 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +62%	3.605 €	1.838
Novi Sad	149.800 €	2.701 € +24%	2.637 €	1.682
Niš trenutni	144.628 €	2.174 €	2.271 €	695
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -5%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29

Za stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.432 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.271 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 5% oglasa za stan (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.000 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 37 ogl. · 38%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.371 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.401 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.262 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.417 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.371 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.974 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.551 €/m²).

Garsonjera 2.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.401 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.023 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.262 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.417 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.371 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.974 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.551 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (71%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (36%), Garaža (2%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Lift 70 od 98 ogl. · 71%

Parking mesto 59 od 98 ogl. · 60%

Uknjiženo 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.432 € (34%) i ispod medijane od medijane od 144.628 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.961 €/m², dok je prosek za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.271 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.174 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 150.432 €, a medijana 144.628 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.271 €/m², medijana je 2.174 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.432 € (medijana 144.628 €), prosečna površina 66,3 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.