Poslovni prostor / Lokal, Centar · 230m² · 4.600€

Ekskluzivan poslovni prostor u centru, 230m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

230 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 4.600€

Površina: 230 m² (20 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1501931

Opis

U ponudi je reprezentativan poslovni prostor u centru grada, ukupne površine 230m2, smešten u manjoj, moderno opremljenoj zgradi, projektovanoj prema visokim standardima kvaliteta i funkcionalnosti. Prostor se prostire na četiri etaže. Podrum je opremljen kuhinjom i toaletima, dok su preostale tri etaže organizovane kao open space prostor, pružajući brojne mogućnosti za uređenje i prilagođavanje različitim poslovnim delatnostima, posebno za kancelarije i sedišta kompanija. Objekat je opremljen video nadzorom i alarmnim sistemom, što obezbeđuje dodatnu sigurnost i privatnost. U dvorištu zgrade obezbeđena su tri parking mesta, što predstavlja značajnu pogodnost u centralnoj gradskoj zoni. Grejanje i hlađenje je inverter klimama. Ovaj prostor je idealan za kompanije koje traže reprezentativan poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog stana, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.600 € Prosek: 137.677 € · -97% (ispod proseka)
Medijana: 66.300 € · -93% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 1.393 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

137.677 €

Medijana: 66.300 €

Prosečna površina

251,8 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

1.393 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 496 €/m² Najskuplje: 2.336 €/m²

Centar 2.336 €/m² +371% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.336 €/m² - 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 151.417 € i površinom oko 117,5 m².

Čair 2.119 €/m² +327% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.119 €/m² - 327% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 375.733 € i površinom oko 177,3 m².

Durlan 1.395 €/m² +181% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Obilićev Venac 1.315 €/m² +165% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.315 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.197 €/m² +141% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.197 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 175.567 € i površinom oko 246,0 m².

Novo Selo 496 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Novo Selo ima prosečno 496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 38.000 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 66.300 € (prosek 137.677 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.393 €/m²) - skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.183 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	2.934 € +96%	3.162 €	247
Novi Sad	200.800 €	2.183 € +46%	2.405 €	103
Kragujevac	96.425 €	2.016 € +34%	2.085 €	8
Niš trenutni	66.300 €	1.500 €	1.393 €	177
Pančevo	365.000 €	681 € -55%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 177 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.677 €, prosečna površina 251,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.393 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 177 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 49% oglasa za poslovni prostor (29 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 77% (oko 109.984 €).

Sniženih oglasa

49%

29/59

Pros. sniženje

77%

Pros. iznos

109.984 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 36 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 12 ogl. · 20%

30 – 50 m² 5 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 14%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 25 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (56%), Uknjiženo (49%), Lift (37%), Garaža (7%).

Parking mesto 35 od 59 ogl. · 59%

Terasa 33 od 59 ogl. · 56%

Uknjiženo 29 od 59 ogl. · 49%

Lift 22 od 59 ogl. · 37%

Garaža 4 od 59 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 4.600 € - ispod proseka tržišta (97%). Prosečna cena sličnih oglasa je 137.677 €, a medijana 66.300 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.393 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 137.677 € (medijana 66.300 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.393 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 177 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,8 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.