Nis hitno poslednjih 10 dana do treceg sprata (330 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

138.951 €

Medijana: 126.000 €

Prosečna površina

163,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.981 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

2.030 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Durlan, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.712 €/m² Najskuplje: 2.300 €/m²

Palilula 1.777 €/m² +4% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.777 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.559 € i površinom oko 71,8 m².

Durlan 2.300 €/m² +34% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.300 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.723 € i površinom oko 56,6 m².

Centar 2.272 €/m² +33% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.272 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.469 € i površinom oko 73,6 m².

Mokranjčeva 1.712 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.712 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.833 € i površinom oko 65,3 m².

Pantelej(Niš) 1.850 €/m² +8% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.850 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.758 € i površinom oko 138,0 m².

Somborska 2.164 €/m² +26% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 2.164 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.425 € i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 126.000 € (prosek 138.951 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 1.981 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +61%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +42%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	126.000 €	2.059 €	1.981 €	330
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -5%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.951 €, prosečna površina 163,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.981 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 499.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 330 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 54.368 €).

Sniženih oglasa

20%

17/87

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

54.368 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 20%

50 – 70 m² 42 ogl. · 48%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (74%), Lift (63%), Novogradnja (34%), Uknjiženo (26%), Garaža (25%).

Terasa 73 od 87 ogl. · 84%

Parking mesto 64 od 87 ogl. · 74%

Lift 55 od 87 ogl. · 63%

Novogradnja 30 od 87 ogl. · 34%

Uknjiženo 23 od 87 ogl. · 26%

Garaža 22 od 87 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 138.951 € (medijana 126.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 2.030 do 499.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.981 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 330 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 163,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (9 oglasa, prosečno 1.777 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.777 €/m²), Durlan (2.300 €/m²), Centar (2.272 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 54.368 €.