Poslovni prostor / Lokal, Niš · 17m² · 62.000€

Lokal, Zona tri

Novo 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

17 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 62.000€

Površina: 17 m² (3 647 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1460863

Opis

Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.
Uknjižen je na 17.51m2. Sastoji se od jedne prostorije i mokrog čvora u nastavku.
Portali su aluminijumski, postavljena je keramika na podu, propisna visina plafona od 3.80m, sa cg grejanjem bez ulaganja.
Lokal je uknjižen, čisto vlasništvo.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.000 € Prosek: 162.068 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 86.140 € · -28% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 3.647 €/m² Prosek: 1.140 €/m² · +220% (iznad proseka)
Medijana: 1.320 €/m² · +176% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

162.068 €

Medijana: 86.140 €

Prosečna površina

355,1 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

1.140 €/m²

Medijana: 1.320 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 123 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 1.288 €/m² +947% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.288 €/m² - 947% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 216.011 € i površinom oko 215,5 m².

Čair 1.623 €/m² +1220% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.623 €/m² - 1220% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 246.960 € i površinom oko 201,0 m².

Ratko Jović 123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.167 € i površinom oko 556,7 m².

Obilićev Venac 2.311 €/m² +1779% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.311 €/m² - 1779% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 96,0 m².

Durlan 1.582 €/m² +1186% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.582 €/m² - 1186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 90,5 m².

Bulevar Nemanjića 1.062 €/m² +763% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.062 €/m² - 763% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 42.025 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 86.140 € (prosek 162.068 €) i medijanu od 1.320 €/m² (prosek 1.140 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +97%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +61%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +53%	2.109 €	36
Niš trenutni	86.140 €	1.320 €	1.140 €	180
Pančevo	365.000 €	681 € -48%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.068 €, prosečna površina 355,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.140 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je 45% oglasa za poslovni prostor (27 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 85% (oko 124.966 €).

Sniženih oglasa

45%

27/60

Pros. sniženje

85%

Pros. iznos

124.966 €

U Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 31 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 6 ogl. · 10%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 33 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (75%), Terasa (65%), Lift (48%), Uknjiženo (47%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 45 od 60 ogl. · 75%

Terasa 39 od 60 ogl. · 65%

Lift 29 od 60 ogl. · 48%

Uknjiženo 28 od 60 ogl. · 47%

Garaža 3 od 60 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu

Oglas košta 62.000 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 162.068 €, a medijana 86.140 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 3.647 €/m² - iznad proseka tržišta (+220%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je oko 1.140 €/m², medijana 1.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu iznosi 162.068 € (medijana 86.140 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu iznosi oko 1.140 €/m², a medijana 1.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 180 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 355,1 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.