Poslovni prostor / Lokal, Niš · 17m² · 62.000€

Lokal, Zona tri

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića Zona 1 – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

17 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 62.000€

Površina: 17 m² (3 647 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1460863

Opis

Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.
Uknjižen je na 17.51m2. Sastoji se od jedne prostorije i mokrog čvora u nastavku.
Portali su aluminijumski, postavljena je keramika na podu, propisna visina plafona od 3.80m, sa cg grejanjem bez ulaganja.
Lokal je uknjižen, čisto vlasništvo.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.000 € Prosek: 125.803 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 57.700 € · +7% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 3.647 €/m² Prosek: 1.326 €/m² · +175% (iznad proseka)
Medijana: 1.339 €/m² · +172% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

125.803 €

Medijana: 57.700 €

Prosečna površina

310,6 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.326 €/m²

Medijana: 1.339 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Čair i dr..

Najjeftinije: 439 €/m² Najskuplje: 2.030 €/m²

Centar 2.030 €/m² +362% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.030 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 130.462 € i površinom oko 147,1 m².

Obilićev Venac 1.398 €/m² +218% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.398 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 108.750 € i površinom oko 82,5 m².

Čair 1.415 €/m² +222% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.415 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 283.600 € i površinom oko 183,7 m².

Durlan 1.395 €/m² +218% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Bulevar Nemanjića 877 €/m² +100% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 877 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 219.350 € i površinom oko 236,0 m².

Crveni Krst 439 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 57.700 € (prosek 125.803 €) i medijanu od 1.339 €/m² (prosek 1.326 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +91%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +58%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +55%	2.213 €	100
Niš trenutni	57.700 €	1.339 €	1.326 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -49%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.803 €, prosečna površina 310,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.326 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je 54% oglasa za poslovni prostor (31 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 81% (oko 126.653 €).

Sniženih oglasa

54%

31/57

Pros. sniženje

81%

Pros. iznos

126.653 €

U Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 37 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 12 ogl. · 21%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 28 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (51%), Lift (44%), Garaža (9%).

Terasa 39 od 57 ogl. · 68%

Parking mesto 37 od 57 ogl. · 65%

Uknjiženo 29 od 57 ogl. · 51%

Lift 25 od 57 ogl. · 44%

Garaža 5 od 57 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu

Oglas košta 62.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 125.803 €, a medijana 57.700 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 3.647 €/m² - iznad proseka tržišta (+175%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu je oko 1.326 €/m², medijana 1.339 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu iznosi 125.803 € (medijana 57.700 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu iznosi oko 1.326 €/m², a medijana 1.339 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 310,6 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.