Nis do 55 (1.440 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

133.807 €

Medijana: 126.000 €

Prosečna površina

228,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

1.724 €/m²

Medijana: 1.886 €/m²

Raspon cena

1.000 – 466.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Čair, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.773 €/m² Najskuplje: 2.165 €/m²

Palilula 1.773 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.993 € i površinom oko 80,8 m².

Čair 2.165 €/m² +22% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.165 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.392 € i površinom oko 74,2 m².

Ledena Stena 2.035 €/m² +15% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.035 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.531 € i površinom oko 52,8 m².

Apelovac 1.897 €/m² +7% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.897 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.017 € i površinom oko 72,5 m².

Medijana 2.074 €/m² +17% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 1.830 €/m² +3% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.830 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 126.000 € (prosek 133.807 €) i medijanu od 1.886 €/m² (prosek 1.724 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +53%	2.542 €	3.207
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +49%	2.757 €	2.027
Niš trenutni	126.000 €	1.886 €	1.724 €	1.440
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -4%	1.750 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.440 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.807 €, prosečna površina 228,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.724 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 466.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 1.440 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za nekretnine (16 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 87.663 €).

Sniženih oglasa

23%

16/69

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

87.663 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 10 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (77%), Terasa (74%), Lift (58%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (17%), Garaža (6%).

Parking mesto 53 od 69 ogl. · 77%

Terasa 51 od 69 ogl. · 74%

Lift 40 od 69 ogl. · 58%

Uknjiženo 35 od 69 ogl. · 51%

Novogradnja 12 od 69 ogl. · 17%

Garaža 4 od 69 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 133.807 € (medijana 126.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 1.000 do 466.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.724 €/m², a medijana 1.886 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.440 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 228,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 3.615,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (9 oglasa, prosečno 1.773 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.773 €/m²), Čair (2.165 €/m²), Ledena Stena (2.035 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 23% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 47%, odnosno oko 87.663 €.