Poslovni prostor / Lokal, Niš · 1200m² · 290.000€

Stambeno-poslovni prostor u Nišu

6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Komren – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Komren – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Komren – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Komren – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Komren – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Komren – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1200 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 290.000€

Površina: 1200 m² (241 €/m²)

Površina placa: 15

Sprat

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 750267

Opis

- Objekat ima više od 1200 m2 i više od 30 parking mesta na placu 15a ipostoji mogućnost
povećanja placa.
- Nalazi se u mirnom delu severnog oboda grada Niša , 2 kilometara od aerodroma, 1 kilometar od petlje iz pravca Bgd i 4 kilometara od centra.
- U poslovnom delu poseduje radionice za: industrijske kolače , aluminijumsku stolariju, kartonsku i PVC ambalažu, mašine i sirovine nisu u ceni (ali su predmet dogovora);
- Ostavljeno mesto za elevator - teretni lift za robu, 8m kapija - šleperski prilaz ;
- Ostavljeno mesto za šestougaoni lift u centralnom kupolnom delu, objekat nema leđa - sa svih strana su prozori i vrata;
- Struktura: podrum, visoko prizemlje, sprat i veoma prostrano potkrovlje. + Svaka prostorija ima izlaz na terasu.

Prodajna cena : 240 €/m2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Komren, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 125.208 € · +132% (iznad proseka)
Medijana: 46.400 € · +525% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 242 €/m² Prosek: 965 €/m² · -75% (ispod proseka)
Medijana: 365 €/m² · -34% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.420 €/m²

Prosečna cena

125.208 €

Medijana: 46.400 €

Prosečna površina

559,2 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

965 €/m²

Medijana: 365 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 1.837 €/m²

Centar 1.837 €/m² +18270% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.837 €/m² - 18270% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 162.212 € i površinom oko 169,9 m².

Čair 1.591 €/m² +15810% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.591 €/m² - 15810% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.100 € i površinom oko 170,5 m².

Bulevar Nemanjića 1.043 €/m² +10330% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.043 €/m² - 10330% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 96.017 € i površinom oko 155,3 m².

Ratko Jović 123 €/m² +1130% · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 123 €/m² - 1130% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.167 € i površinom oko 556,7 m².

Obilićev Venac 484 €/m² +4740% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 484 €/m² - 4740% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 31.500 € i površinom oko 69,0 m².

Novo Selo 10 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Novo Selo ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.390 € i površinom oko 616,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 46.400 € (prosek 125.208 €) i medijanu od 365 €/m² (prosek 965 €/m²) - skuplje od Beograd (3.126 €/m²) i Novi Sad (2.184 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.500 €	3.126 € +756%	3.225 €	251
Novi Sad	239.900 €	2.184 € +498%	2.410 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +424%	1.982 €	9
Pančevo	365.000 €	681 € +87%	842 €	6
Niš trenutni	46.400 €	365 €	965 €	181

Za poslovni prostor (Komrenu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.208 €, prosečna površina 559,2 m², a prosečna cena po m² oko 965 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 61 sličnih oglasa u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Komrenu, Crveni Krstu, Nišu je 57% oglasa za poslovni prostor (35 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 85% (oko 101.774 €).

Sniženih oglasa

57%

35/61

Pros. sniženje

85%

Pros. iznos

101.774 €

U Komrenu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 40 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 6 ogl. · 10%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 35 ogl. · 57%

Među oglasima za poslovni prostor u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (67%), Lift (44%), Uknjiženo (41%), Garaža (5%).

Terasa 42 od 61 ogl. · 69%

Parking mesto 41 od 61 ogl. · 67%

Lift 27 od 61 ogl. · 44%

Uknjiženo 25 od 61 ogl. · 41%

Garaža 3 od 61 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 290.000 € - iznad proseka tržišta (+132%). Prosečna cena sličnih oglasa je 125.208 €, a medijana 46.400 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 242 €/m² - ispod proseka tržišta (75%). Prosek za poslovni prostor u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu je oko 965 €/m², medijana 365 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.420 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 125.208 € (medijana 46.400 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 965 €/m², a medijana 365 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.420 €/m².

Trenutno je aktivno 181 oglasa za poslovni prostor u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 559,2 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.