Poslovni prostor / Lokal, Niš - Komren | Prodaja · 1200m² · 290.000€

Stambeno-poslovni prostor u Nišu

6

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Komren | Prodaja · 1200m² · 290.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1200 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 290.000€

Površina: 1200 m² (241 €/m²)

Površina placa: 15

Sprat

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 750267

Opis

- Objekat ima više od 1200 m2 i više od 30 parking mesta na placu 15a ipostoji mogućnost
povećanja placa.
- Nalazi se u mirnom delu severnog oboda grada Niša , 2 kilometara od aerodroma, 1 kilometar od petlje iz pravca Bgd i 4 kilometara od centra.
- U poslovnom delu poseduje radionice za: industrijske kolače , aluminijumsku stolariju, kartonsku i PVC ambalažu, mašine i sirovine nisu u ceni (ali su predmet dogovora);
- Ostavljeno mesto za elevator - teretni lift za robu, 8m kapija - šleperski prilaz ;
- Ostavljeno mesto za šestougaoni lift u centralnom kupolnom delu, objekat nema leđa - sa svih strana su prozori i vrata;
- Struktura: podrum, visoko prizemlje, sprat i veoma prostrano potkrovlje. + Svaka prostorija ima izlaz na terasu.

Prodajna cena : 240 €/m2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Komren, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 247.152 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 128.500 € · +126% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 242 €/m² Prosek: 1.792 €/m² · -86% (ispod proseka)
Medijana: 1.614 €/m² · -85% (ispod medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

247.152 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

251,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

1.792 €/m²

Medijana: 1.614 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Komren, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.300 €/m² +87% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.300 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 201.987 € i površinom oko 103,2 m².

Durlan 1.445 €/m² +17% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 247.152 €) i medijanu od 1.614 €/m² (prosek 1.792 €/m²) — skuplje od Beograd (2.450 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.000 €	2.450 € +52%	2.662 €	270
Novi Sad	247.377 €	2.161 € +34%	2.278 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +21%	2.039 €	39
Niš trenutni	128.500 €	1.614 €	1.792 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Komren, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.152 €, prosečna površina 251,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.792 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Komren, Crveni Krst, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Komren, Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 76.070 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

76.070 €

U Komren, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 41 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Komren, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 23 ogl. · 25%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 35 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Komren, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (40%), Lift (8%), Terasa (7%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 62 od 92 ogl. · 67%

Parking mesto 37 od 92 ogl. · 40%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Terasa 6 od 92 ogl. · 7%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Komren, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 247.152 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 128.500 € (+126%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 242 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Komren, Crveni Krst, Niš oko 1.792 €/m² (ispod proseka proseka, 86%), a medijana 1.614 €/m² (ispod medijane medijane, 85%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Komren, Crveni Krst, Niš iznosi 247.152 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Komren, Crveni Krst, Niš iznosi oko 1.792 €/m², medijana je 1.614 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Komren, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Komren, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.152 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 251,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.