Poslovni prostor / Lokal, Niš · 1260m² · 466.200€

Niš, Ratko Jović, Apatinska, 10.0, 1260m2, 466200EUR

3

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1260 m²

Struktura

10

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10

Cena: 466.200€

Površina: 1260 m² (370 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504292

Opis

Agencijski ID: 44501, poslovna zgrada. Objekat ima oko 1200 m2 i vise od 30 parking mesta (plac 15 A ) ; postoji
mogucnost povecanja placa.
Pogodan je za : bolnicu, polikliniku, predstavnistvo sa mogucnoscu
uskladistenje robe, kazino-hotel, fakultet, vilu za uzivanje, dom za
stare, hostel, vilu za stanovanje i posao, proizvodnju, vece obdaniste,
proizvodnju i stanovanje
U poslovnom delu poseduje radionice sa masinama za :
industrijske kolace , aluminijumsku stolariju (za pvc stolariju treba
dodati jednu masinu), kartonsku i PVC ambalazu ( masine i sirovine
nisu u ceni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 466.200 € Prosek: 162.646 € · +187% (iznad proseka)
Medijana: 69.000 € · +576% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 370 €/m² Prosek: 980 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 964 €/m² · -62% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

162.646 €

Medijana: 69.000 €

Prosečna površina

390,0 m²

Medijana: 227,5 m²

Prosečna cena / m²

980 €/m²

Medijana: 964 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 1.393 €/m²

Centar 1.223 €/m² +269% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.223 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 220.619 € i površinom oko 228,2 m².

Čair 1.393 €/m² +321% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.959 € i površinom oko 192,3 m².

Crveni Krst 439 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Obilićev Venac 1.300 €/m² +293% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.300 €/m² - 293% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 107,5 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +202% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 69.000 € (prosek 162.646 €) i medijanu od 964 €/m² (prosek 980 €/m²) - skuplje od Beograd (2.500 €/m²) i Novi Sad (2.029 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	2.500 € +159%	2.710 €	247
Novi Sad	157.500 €	2.029 € +110%	2.194 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € +109%	2.085 €	8
Niš trenutni	69.000 €	964 €	980 €	172
Pančevo	365.000 €	681 € -29%	842 €	6

Za poslovni prostor (Nišu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.646 €, prosečna površina 390,0 m², a prosečna cena po m² oko 980 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Nišu (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Nišu je 52% oglasa za poslovni prostor (29 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 89% (oko 129.571 €).

Sniženih oglasa

52%

29/56

Pros. sniženje

89%

Pros. iznos

129.571 €

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 31 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

iznad 150 m² 34 ogl. · 61%

Među oglasima za poslovni prostor u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (77%), Terasa (70%), Lift (55%), Uknjiženo (48%), Garaža (5%).

Parking mesto 43 od 56 ogl. · 77%

Terasa 39 od 56 ogl. · 70%

Lift 31 od 56 ogl. · 55%

Uknjiženo 27 od 56 ogl. · 48%

Garaža 3 od 56 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Oglas košta 466.200 € - iznad proseka tržišta (+187%). Prosečna cena sličnih oglasa je 162.646 €, a medijana 69.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 370 €/m² - ispod proseka tržišta (62%). Prosek za poslovni prostor u Nišu je oko 980 €/m², medijana 964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Nišu iznosi 162.646 € (medijana 69.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Nišu iznosi oko 980 €/m², a medijana 964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za poslovni prostor u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 390,0 m² (medijana 227,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.