Jednoiposoban stan, Niš · 43m² · 104.500€

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Pravni fakultet

10

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 8

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 9

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 10

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 104.500€

Površina: 43 m² (2 430 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1508550

Opis

Na prodaju 1,5-soban stan u samom centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta.
Stan se nalazi na 6. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom i odličan je kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.

Sastoji se od:

* ulaznog hodnika
* dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom
* spavaće sobe
* kupatila
* terase

Stan se prodaje kompletno namešten. Grejanje je na struju, podovi su obloženi parketom, a stan poseduje PVC stolariju.

Trenutno je izdat, što ga čini odličnom investicionom prilikom, a postoji i mogućnost zadržavanja postojećih stanara.
Trenutno moguca keš kupovina

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijaska provija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 104.500 € Prosek: 138.540 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 131.120 € · -20% (ispod medijane)

1.850 € Prosek · Medijana 243.800 €

Cena / m²: 2.430 €/m² Prosek: 2.204 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.182 €/m² · +11% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

138.540 €

Medijana: 131.120 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.204 €/m²

Medijana: 2.182 €/m²

Raspon cena

1.850 – 243.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 2.526 €/m²

Centar 2.526 €/m² +52% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.526 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 169.617 € i površinom oko 67,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.267 €/m² +37% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.267 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 61,7 m².

Mokranjčeva 1.952 €/m² +18% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.952 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 106.956 € i površinom oko 55,0 m².

Palilula 1.659 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 97.476 € i površinom oko 57,7 m².

Knjaževačka 2.254 €/m² +36% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.254 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 145.867 € i površinom oko 66,7 m².

Durlan 2.213 €/m² +33% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.213 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.388 € i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 131.120 € (prosek 138.540 €) i medijanu od 2.182 €/m² (prosek 2.204 €/m²) - skuplje od Beograd (3.216 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.500 €	3.216 € +47%	3.200 €	1.911
Novi Sad	169.000 €	2.850 € +31%	2.866 €	1.714
Pančevo	146.359 €	2.216 € +2%	2.123 €	61
Niš trenutni	131.120 €	2.182 €	2.204 €	729
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -8%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.540 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.204 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 243.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 6% oglasa za jednoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.750 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.750 €

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.615 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.165 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.093 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.138 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.200 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.170 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.544 €/m²).

Jednosoban stan 2.615 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.165 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.093 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.138 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.200 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.170 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.544 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (71%), Lift (71%), Novogradnja (47%), Uknjiženo (36%), Garaža (25%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 104.500 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 138.540 €, a medijana 131.120 €. Raspon u uzorku: od 1.850 do 243.800 €.

Cena po m² iznosi 2.430 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za jednoiposoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 2.204 €/m², medijana 2.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 138.540 € (medijana 131.120 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.850 do 243.800 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.204 €/m², a medijana 2.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za jednoiposoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.