Jednoiposoban stan, Niš · 43m² · 104.000€

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Pravni fakultet

Novo 10

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 1

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 3

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 4

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 5

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 6

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 7

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 8

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 9

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 10

Stan Niš, Pravni fakultet – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 104.000€

Površina: 43 m² (2 418 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508550

Opis

Na prodaju 1,5-soban stan u samom centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta.
Stan se nalazi na 6. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom i odličan je kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.

Sastoji se od:

* ulaznog hodnika
* dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom
* spavaće sobe
* kupatila
* terase

Stan se prodaje kompletno namešten. Grejanje je na struju, podovi su obloženi parketom, a stan poseduje PVC stolariju.

Trenutno je izdat, što ga čini odličnom investicionom prilikom, a postoji i mogućnost zadržavanja postojećih stanara.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijaska provija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pravni Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 104.000 € Prosek: 149.282 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 144.000 € · -28% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 2.419 €/m² Prosek: 2.230 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.059 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.436 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

149.282 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.230 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

65.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Dom Zdravlja, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.981 €/m²

Apelovac 1.886 €/m² +2% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.886 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 120.600 € i površinom oko 64,0 m².

Dom Zdravlja 2.981 €/m² +61% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.981 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.729 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 2.903 €/m² +57% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.706 € i površinom oko 68,4 m².

Čair 2.198 €/m² +19% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.198 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.621 € i površinom oko 76,7 m².

Pantelej(Niš) 2.006 €/m² +8% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.006 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 115.045 € i površinom oko 57,2 m².

Donja Vrežina 1.850 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 102.490 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 149.282 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.230 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²) i Novi Sad (2.676 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +51%	3.242 €	1.846
Novi Sad	140.000 €	2.676 € +30%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Niš trenutni	144.000 €	2.059 €	2.230 €	691
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -3%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.282 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.230 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 15% oglasa za jednoiposoban stan (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 237.191 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

237.191 €

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 39 ogl. · 40%

70 – 100 m² 37 ogl. · 38%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.296 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.231 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.985 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.466 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.265 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.296 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.908 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.680 €/m²).

Jednosoban stan 2.231 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.985 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.466 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.265 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.296 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.908 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.680 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (86%), Lift (78%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (25%), Garaža (2%).

Terasa 88 od 97 ogl. · 91%

Parking mesto 83 od 97 ogl. · 86%

Lift 76 od 97 ogl. · 78%

Uknjiženo 29 od 97 ogl. · 30%

Novogradnja 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 104.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 149.282 €, a medijana 144.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 351.990 €.

Cena po m² iznosi 2.419 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za jednoiposoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 2.230 €/m², medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.436 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 149.282 € (medijana 144.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 65.000 do 351.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.230 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.436 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za jednoiposoban stan u Pravni Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.