Nis bulevar zona 2 cetverosoban stan (87 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

173.748 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.164 €/m²

Medijana: 2.234 €/m²

Raspon cena

2.400 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Bulevar Dr Zorana Đinđića i dr..

Najjeftinije: 1.853 €/m² Najskuplje: 2.575 €/m²

Centar 2.257 €/m² +22% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.257 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.615 € i površinom oko 98,3 m².

Medijana 1.853 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 1.853 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.893 € i površinom oko 65,1 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.247 €/m² +21% · 6 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.247 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.917 € i površinom oko 62,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.575 €/m² +39% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.575 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.720 € i površinom oko 65,6 m².

Obilićev Venac 2.501 €/m² +35% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.501 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.928 € i površinom oko 81,6 m².

Duvanište 2.194 €/m² +18% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.194 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.768 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 173.748 €) i medijanu od 2.234 €/m² (prosek 2.164 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.846 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +49%	3.397 €	1.851
Novi Sad	176.000 €	2.846 € +27%	2.886 €	1.700
Niš trenutni	167.500 €	2.234 €	2.164 €	87
Pančevo	146.359 €	2.229 € 0%	2.162 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -10%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.748 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.164 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (5 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 130.698 €).

Sniženih oglasa

6%

5/82

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

130.698 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 28%

70 – 100 m² 35 ogl. · 43%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 2.008 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.227 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.156 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.137 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.328 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.123 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.008 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.227 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.156 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.137 €/m² · 11 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.328 €/m² · 25 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.123 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.008 €/m² · 28 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (70%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (35%), Novogradnja (30%), Garaža (27%).

Terasa 73 od 82 ogl. · 89%

Lift 57 od 82 ogl. · 70%

Parking mesto 55 od 82 ogl. · 67%

Uknjiženo 29 od 82 ogl. · 35%

Novogradnja 25 od 82 ogl. · 30%

Garaža 22 od 82 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 173.748 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 2.400 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.164 €/m², a medijana 2.234 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 87 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.257 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.257 €/m²), Medijana (1.853 €/m²), Bulevar Dr Zorana Đinđića (2.247 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 130.698 €.