Nis bulevar zona 2 cetverosoban stan

92 oglasa · pros. 161.366 € · med. 157.500 € · 2.083 €/m² (med. 2.099 €/m²)

Stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Prodaja · 150m² · 257.000€

Atraktivan duplex, Bulevar Nemanjića, Zona 1, 150m2

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više

257.000€ (1 713 €/m²)

5.0 soba
150m²
7/8 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
6/9 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 36m² · 60.000€

Stan Novo

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

1 soba
36m²
7.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 138.600€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 145.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

145.000€ (2 301 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Stan

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta... više

140.000€ (1 627 €/m²)

3.5 soba
86m²
10/11 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

161.366 €

Medijana: 157.500 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.083 €/m²

Medijana: 2.099 €/m²

Raspon cena

2.280 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Donja Vrežina, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.817 €/m² Najskuplje: 2.508 €/m²

Centar 2.244 €/m² +24% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.244 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.902 € i površinom oko 96,3 m².

Donja Vrežina 1.817 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m².

Duvanište 1.908 €/m² +5% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.908 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.231 € i površinom oko 60,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.401 €/m² +32% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.401 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.320 € i površinom oko 61,6 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.195 €/m² +21% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.195 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.380 € i površinom oko 68,8 m².

Obilićev Venac 2.508 €/m² +38% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.508 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.660 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 161.366 €) i medijanu od 2.099 €/m² (prosek 2.083 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +41%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +33%	2.812 €	1.707
Niš trenutni	157.500 €	2.099 €	2.083 €	92
Kragujevac	130.000 €	2.099 € 0%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -3%	1.961 €	31

Za stan (Niš) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.366 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.083 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 15% oglasa za stan (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.976 €).

Sniženih oglasa

15%

14/92

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.976 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 26%

70 – 100 m² 39 ogl. · 42%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.985 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.961 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.004 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.169 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.234 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.088 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 1.962 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednosoban stan 1.985 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.961 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.004 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.169 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.234 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.088 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.962 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (73%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (57%), Novogradnja (32%), Garaža (21%).

Terasa 84 od 92 ogl. · 91%

Lift 67 od 92 ogl. · 73%

Uknjiženo 53 od 92 ogl. · 58%

Parking mesto 52 od 92 ogl. · 57%

Novogradnja 29 od 92 ogl. · 32%

Garaža 19 od 92 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 161.366 €, a medijana 157.500 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 390.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.083 €/m², medijana je 2.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 2.950 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.366 € (medijana 157.500 €), prosečna površina 79,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.244 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.244 €/m²), Donja Vrežina (1.817 €/m²), Duvanište (1.908 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.234 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.985 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.961 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.004 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.169 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.234 €/m²).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.976 €.

Centar ima prosečno 2.244 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.902 € i površinom oko 96,3 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m². Duvanište ima prosečno 1.908 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.231 € i površinom oko 60,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.958 €/m², prosek 3.041 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.812 €/m², 1.707 oglasa), Niš (med. 2.099 €/m², prosek 2.083 €/m², 92 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.069 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).