Nis bulevar zona 2 cetverosoban stan

101 oglasa · pros. 152.343 € · med. 150.750 € · 2.021 €/m² (med. 2.056 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 71m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 070 €/m²)

2.5 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

140.000€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica, Svetosavski park

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

**Na prodaju renoviran i kompletno namešten dvoiposoban stan na Bulevaru Nemanjića – kod Parka Svetog Save** U prilici smo da vam ponudimo... više

170.000€ (2 361 €/m²)

2.5 soba
72m²
1/5 spratova

Stan

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta... više

140.000€ (1 627 €/m²)

3.5 soba
86m²
10/11 spratova

Stan

Jednoiposoban stan kod TC Delta, 35m2

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan kod TC Delta. Stan se nalazi na devetom spratu u starijoj odlično očuvanoj zgradi.Stan je istočno orjentisan,... više

73.500€ (1 934 €/m²)

1.5 soba
38m²
9/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

152.343 €

Medijana: 150.750 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.021 €/m²

Medijana: 2.056 €/m²

Raspon cena

2.280 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Somborska, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.740 €/m² Najskuplje: 2.363 €/m²

Centar 2.234 €/m² +28% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.234 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.952 € i površinom oko 96,3 m².

Somborska 1.740 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Somborska ima prosečno 1.740 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.956 € i površinom oko 71,4 m².

Duvanište 1.866 €/m² +7% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.866 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.768 € i površinom oko 63,3 m².

Donja Vrežina 1.817 €/m² +4% · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.363 €/m² +36% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.363 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.933 € i površinom oko 63,5 m².

Medijana 2.121 €/m² +22% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 150.750 € (prosek 152.343 €) i medijanu od 2.056 €/m² (prosek 2.021 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +67%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +14%	2.406 €	1.685
Niš trenutni	150.750 €	2.056 €	2.021 €	101
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -4%	1.966 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.343 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.021 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 101 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.396 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.396 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.110 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.284 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.958 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.951 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.062 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.110 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.034 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 1.904 €/m²).

Jednosoban stan 2.284 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.958 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.951 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.062 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.110 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.034 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.904 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (73%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (35%), Garaža (24%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 152.343 €, a medijana 150.750 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 390.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.021 €/m², medijana je 2.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 101 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.343 € (medijana 150.750 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.234 €/m²), Somborska (1.740 €/m²), Duvanište (1.866 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 2.110 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.284 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.958 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.951 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.062 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.110 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.396 €.

Centar ima prosečno 2.234 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.952 € i površinom oko 96,3 m². Somborska ima prosečno 1.740 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.956 € i površinom oko 71,4 m². Duvanište ima prosečno 1.866 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.768 € i površinom oko 63,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.056 €/m², prosek 2.021 €/m², 101 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).