Poslovni prostor / Lokal, Čair · 150m² · 1.200€

Izdaje se poslovni prostor u blizini Čaira

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

150 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.200€

Površina: 150 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1497917

Opis

Izdaje se poslovni prostor površine 150m2. Sastoji se od ulaznog dela koji je 40m2, kancelarijskog prostora sa šest odvojenih prostorija i kupatila. Nalazi se na prvom spratu, ima dva ulaza pa se može i podeliti. Prostorije su komforne i funkcionalne. Grejanje na struju. Uz dogovor sa vlasnikom prostor se može prilagoditi nameni zakupca. Ima dva ulaza sa dve ulice. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Lokal se nalazi na dobroj i prometnoj lokaciji. Lepo je osvetljen i orijentisan sa portalima okrenutim prema ulici. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 121.300 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 58.750 € · -98% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 1.364 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.339 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

121.300 €

Medijana: 58.750 €

Prosečna površina

231,9 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

1.364 €/m²

Medijana: 1.339 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 440 €/m² Najskuplje: 2.015 €/m²

Centar 2.015 €/m² +358% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.015 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 123.083 € i površinom oko 109,3 m².

Obilićev Venac 1.398 €/m² +218% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.398 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 108.750 € i površinom oko 82,5 m².

Durlan 1.395 €/m² +217% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² +98% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Crveni Krst 440 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 412,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +264% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 58.750 € (prosek 121.300 €) i medijanu od 1.339 €/m² (prosek 1.364 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +91%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +58%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +55%	2.213 €	100
Niš trenutni	58.750 €	1.339 €	1.364 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -49%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.300 €, prosečna površina 231,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.364 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 53% oglasa za poslovni prostor (31 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 80% (oko 117.724 €).

Sniženih oglasa

53%

31/59

Pros. sniženje

80%

Pros. iznos

117.724 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 37 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 11 ogl. · 19%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 26 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (61%), Terasa (59%), Uknjiženo (58%), Lift (32%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 36 od 59 ogl. · 61%

Terasa 35 od 59 ogl. · 59%

Uknjiženo 34 od 59 ogl. · 58%

Lift 19 od 59 ogl. · 32%

Garaža 5 od 59 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 59 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.200 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 121.300 €, a medijana 58.750 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 1.364 €/m², medijana 1.339 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 121.300 € (medijana 58.750 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.364 €/m², a medijana 1.339 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,9 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.