Poslovni prostor / Lokal, Čair · 150m² · 1.200€

Izdaje se poslovni prostor u blizini Čaira

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

150 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.200€

Površina: 150 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1497917

Opis

Izdaje se poslovni prostor površine 150m2. Sastoji se od ulaznog dela koji je 40m2, kancelarijskog prostora sa šest odvojenih prostorija i kupatila. Nalazi se na prvom spratu, ima dva ulaza pa se može i podeliti. Prostorije su komforne i funkcionalne. Grejanje na struju. Uz dogovor sa vlasnikom prostor se može prilagoditi nameni zakupca. Ima dva ulaza sa dve ulice. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Lokal se nalazi na dobroj i prometnoj lokaciji. Lepo je osvetljen i orijentisan sa portalima okrenutim prema ulici. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 234.810 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 132.000 € · -99% (ispod medijane)

3.360 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 1.901 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.753 €/m² · -100% (ispod medijane)

8 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

234.810 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

200,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.901 €/m²

Medijana: 1.753 €/m²

Raspon cena

3.360 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.456 €/m² Najskuplje: 2.422 €/m²

Centar 2.422 €/m² +66% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.422 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 30 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 207.145 € i površinom oko 77,9 m².

Čair 1.822 €/m² +25% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 1.822 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.320 € i površinom oko 158,0 m².

Durlan 1.456 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Bulevar Nemanjića 1.473 €/m² +1% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.473 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 171.800 € i površinom oko 128,4 m².

Šojka 1.925 €/m² +32% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.925 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 123.333 € i površinom oko 65,3 m².

Obilićev Venac 1.904 €/m² +31% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.904 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 234.810 €) i medijanu od 1.753 €/m² (prosek 1.901 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +48%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +21%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +16%	2.109 €	36
Niš trenutni	132.000 €	1.753 €	1.901 €	151
Pančevo	365.000 €	681 € -61%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.810 €, prosečna površina 200,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.901 €/m². Raspon cena kreće se od 3.360 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 151 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (11 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 89.868 €).

Sniženih oglasa

13%

11/87

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

89.868 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 40 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 22 ogl. · 25%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 29 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Parking mesto (39%), Terasa (9%), Lift (7%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 55 od 87 ogl. · 63%

Parking mesto 34 od 87 ogl. · 39%

Terasa 8 od 87 ogl. · 9%

Lift 6 od 87 ogl. · 7%

Garaža 1 od 87 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 87 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.200 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 234.810 €, a medijana 132.000 €. Raspon u uzorku: od 3.360 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 1.901 €/m², medijana 1.753 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 234.810 € (medijana 132.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 3.360 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.901 €/m², a medijana 1.753 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 151 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 200,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.