Poslovni prostor / Lokal, Čair · 140m² · 1.950€

Izdaje se ulični lokal u blizini Čaira

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

140 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.950€

Površina: 140 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1501622

Opis

U ponudi je atraktivan ulični lokal na odličnoj i frekventnoj lokaciji, u neposrednoj blizini parka Čair. Lokal je površine 140m2 i nalazi se u prizemlju, sa velikim staklenim portalima koji prostoru obezbeđuju odličnu vidljivost, prirodno svetlo i mogućnost efektnog isticanja brenda i reklame. Prostor se sastoji od prodajnog dela, tri odvojena magacinska dela i dva toaleta i lako je prilagodljiv različitim delatnostima. Grejanje je na sturju. Ima ventilaciju. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno, 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog stana, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.950 € Prosek: 123.550 € · -98% (ispod proseka)
Medijana: 58.225 € · -97% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 1.158 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.057 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

123.550 €

Medijana: 58.225 €

Prosečna površina

530,3 m²

Medijana: 169,5 m²

Prosečna cena / m²

1.158 €/m²

Medijana: 1.057 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 872 €/m² Najskuplje: 2.119 €/m²

Centar 2.029 €/m² +133% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.029 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 179.544 € i površinom oko 174,0 m².

Durlan 1.395 €/m² +60% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Obilićev Venac 1.315 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.315 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Čair 2.119 €/m² +143% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.119 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 281.800 € i površinom oko 133,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +84% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 58.225 € (prosek 123.550 €) i medijanu od 1.057 €/m² (prosek 1.158 €/m²) - skuplje od Beograd (2.680 €/m²) i Novi Sad (2.479 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.670 €	2.680 € +154%	2.921 €	253
Novi Sad	237.660 €	2.479 € +135%	2.489 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +81%	1.982 €	9
Niš trenutni	58.225 €	1.057 €	1.158 €	183
Pančevo	365.000 €	681 € -36%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.550 €, prosečna površina 530,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.158 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 183 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 53% oglasa za poslovni prostor (31 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 78% (oko 111.076 €).

Sniženih oglasa

53%

31/58

Pros. sniženje

78%

Pros. iznos

111.076 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 37 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 10 ogl. · 17%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 31 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (57%), Lift (36%), Garaža (7%).

Terasa 37 od 58 ogl. · 64%

Parking mesto 36 od 58 ogl. · 62%

Uknjiženo 33 od 58 ogl. · 57%

Lift 21 od 58 ogl. · 36%

Garaža 4 od 58 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.950 € - ispod proseka tržišta (98%). Prosečna cena sličnih oglasa je 123.550 €, a medijana 58.225 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 1.158 €/m², medijana 1.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 123.550 € (medijana 58.225 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.158 €/m², a medijana 1.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 183 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 530,3 m² (medijana 169,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.