Poslovni prostor / Lokal, Niš · 73m² · 1.000€

Izdaje se poslovni prostor blizu centra grada

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Obilićev venac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

73 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 1.000€

Površina: 73 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1466427

Opis

Izdaje se nenamešten poslovni prostor, stan, slikan je prostor sa nameštajem koji će se izneti iz prostora, u zgradi bez lifta u blizini benzinske pumpe kod Margera. Površina stana je 73m2, a struktura je troiposoban. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Grejanje u stanu je na struju, ta. Ima dobru izolaciju. Veoma lepo je osvetljen i orijentisan. Ima svoje parking mesto. Ima klimu. Pogodan je za poslovni prostor advokata, notara, izvršitelja, kozmetički salon. U blizini zgrade se nalazi centar grada, šetalište.
Agencijska usluga je 50 procenta od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 130.465 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 59.375 € · -98% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 1.166 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.132 €/m² · -99% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 4.196 €/m²

Prosečna cena

130.465 €

Medijana: 59.375 €

Prosečna površina

339,3 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosečna cena / m²

1.166 €/m²

Medijana: 1.132 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 849 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 1.543 €/m² +82% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 1.543 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 179.367 € i površinom oko 192,0 m².

Durlan 1.451 €/m² +71% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.451 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.525 € i površinom oko 65,5 m².

Čair 849 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čair ima prosečno 849 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 89.128 € i površinom oko 203,5 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +119% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +233% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +18% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 59.375 € (prosek 130.465 €) i medijanu od 1.132 €/m² (prosek 1.166 €/m²) - skuplje od Beograd (2.949 €/m²) i Novi Sad (2.400 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.000 €	2.949 € +161%	3.083 €	247
Novi Sad	228.260 €	2.400 € +112%	2.418 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +87%	2.213 €	9
Niš trenutni	59.375 €	1.132 €	1.166 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -40%	842 €	6

Za poslovni prostor (Obilićev Venacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.465 €, prosečna površina 339,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.166 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je 50% oglasa za poslovni prostor (33 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 82% (oko 108.387 €).

Sniženih oglasa

50%

33/66

Pros. sniženje

82%

Pros. iznos

108.387 €

U Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 40 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 10 ogl. · 15%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 8 ogl. · 12%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 7 ogl. · 11%

iznad 150 m² 34 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (68%), Terasa (62%), Uknjiženo (47%), Lift (44%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 45 od 66 ogl. · 68%

Terasa 41 od 66 ogl. · 62%

Uknjiženo 31 od 66 ogl. · 47%

Lift 29 od 66 ogl. · 44%

Garaža 3 od 66 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 66 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.000 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 130.465 €, a medijana 59.375 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu je oko 1.166 €/m², medijana 1.132 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.196 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi 130.465 € (medijana 59.375 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.166 €/m², a medijana 1.132 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.196 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Obilićev Venacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 339,3 m² (medijana 158,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.