Plac, Novo selo

Na prodaju zemljište 2100m2, Novo selo

2

Tip

Plac

Površina

2100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 42.000€

Površina: 2100 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 783299

Opis

Na prodaju plac u Novom Selu, Naselje Deveti maj, površine 2100m2 tj. 21 ar. Nalazi se pored asfaltnog puta. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Selo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 42.000 € Prosek: 85.764 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 32.000 € · +31% (iznad medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 1.830.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 26 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

85.764 €

Medijana: 32.000 €

Prosečna površina

3.056,9 m²

Medijana: 2.314,5 m²

Prosečna cena / m²

26 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

4.350 – 1.830.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Selou, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Donje Medjurovo, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Donje Vlase 15 €/m² +36% · 14 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 27.021 € i površinom oko 2.231,0 m².

Donje Medjurovo 25 €/m² +127% · 8 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.613 € i površinom oko 2.878,8 m².

Donji Matejevac 1 18 €/m² +64% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 43.375 € i površinom oko 2.250,3 m².

Vrtište 11 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vrtište ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 32.917 € i površinom oko 3.213,5 m².

Popovac 14 €/m² +27% · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 116.400 € i površinom oko 7.140,4 m².

Vinik 11 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 11 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 17.100 € i površinom oko 1.856,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 32.000 € (prosek 85.764 €) i medijanu od 14 €/m² (prosek 26 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +3150%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	80 € +471%	121 €	79
Beograd	135.000 €	50 € +257%	65 €	598
Kragujevac	180.000 €	47 € +236%	52 €	14
Niš trenutni	32.000 €	14 €	26 €	371

Za plac (Novo Selou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 371 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.764 €, prosečna površina 3.056,9 m², a prosečna cena po m² oko 26 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 1.830.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Novo Selou, Paliluli, Nišu (ukupno 371 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novo Selou, Paliluli, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 90% (oko 133.750 €).

Sniženih oglasa

2%

2/98

Pros. sniženje

90%

Pros. iznos

133.750 €

U Novo Selou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 83 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Selou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 42.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 85.764 €, a medijana 32.000 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 1.830.000 €.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za plac u Novo Selou, Paliluli, Nišu je oko 26 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novo Selou, Paliluli, Nišu iznosi 85.764 € (medijana 32.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 4.350 do 1.830.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novo Selou, Paliluli, Nišu iznosi oko 26 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 250 €/m².

Trenutno je aktivno 371 oglasa za plac u Novo Selou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.056,9 m² (medijana 2.314,5 m²), sa rasponom od 381,0 do 18.380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.