Poslovni prostor / Lokal, Niš · 130m² · 400€

Izdaje se rođendaonica u blizini OŠ Ivo Andrić

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ratko Jović – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ratko Jović – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ratko Jović – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ratko Jović – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ratko Jović – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ratko Jović – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ratko Jović – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ratko Jović – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ratko Jović – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Ratko Jović – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

130 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 400€

Površina: 130 m² (3 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1476471

Opis

Izdaje se opremljena rođendaonica u naselju Ratko Jović u blizini OŠ Ivo Andrić u porodičnoj kući na prvom spratu. Površina rođendaonice je 130m2. Na spratu gde se nalazi rođendaonica nalaze se još dve prostorije koje se posebno izdaju i čine desnu stranu hodnika. Levo je rođendaonica, kojoj zakupac može promeniti namenu u dogovoru sa zakupodavcem samo da nema prevelike buke, toalet i tri terase, dve lođe koje gledaju prema ulici i terasa sa pogledom na reku i školu. Ima klimu. Grejanje je centralno na gas sa kotlom u kući. Izdaje se na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima. Slike toaleta i terasa biće naknadno dodate.
Agencijska usluga je 50 procenta od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ratko Jović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 116.346 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 55.350 € · -99% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 1.324 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.231 €/m² · -100% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

116.346 €

Medijana: 55.350 €

Prosečna površina

252,8 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.324 €/m²

Medijana: 1.231 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 440 €/m² Najskuplje: 2.022 €/m²

Centar 2.022 €/m² +360% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.022 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 116.860 € i površinom oko 108,0 m².

Obilićev Venac 1.398 €/m² +218% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.398 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 108.750 € i površinom oko 82,5 m².

Durlan 1.395 €/m² +217% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² +98% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Crveni Krst 440 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 412,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +264% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 55.350 € (prosek 116.346 €) i medijanu od 1.231 €/m² (prosek 1.324 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +108%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +72%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +69%	2.213 €	100
Niš trenutni	55.350 €	1.231 €	1.324 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -45%	842 €	6

Za poslovni prostor (Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 116.346 €, prosečna površina 252,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.324 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu je 55% oglasa za poslovni prostor (32 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 80% (oko 117.826 €).

Sniženih oglasa

55%

32/58

Pros. sniženje

80%

Pros. iznos

117.826 €

U Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 38 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 11 ogl. · 19%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 27 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (53%), Lift (33%), Garaža (9%).

Terasa 35 od 58 ogl. · 60%

Parking mesto 34 od 58 ogl. · 59%

Uknjiženo 31 od 58 ogl. · 53%

Lift 19 od 58 ogl. · 33%

Garaža 5 od 58 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 400 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 116.346 €, a medijana 55.350 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 3 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu je oko 1.324 €/m², medijana 1.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi 116.346 € (medijana 55.350 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 1.324 €/m², a medijana 1.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Ratko Joviću, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,8 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.