Nis bulevar zona 1 cetverosoban stan (199 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

179.927 €

Medijana: 178.200 €

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.071 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cena

1.400 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.624 €/m² Najskuplje: 2.512 €/m²

Centar 2.353 €/m² +45% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.353 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.106 € i površinom oko 89,3 m².

Pantelej(Niš) 1.624 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.983 € i površinom oko 99,2 m².

Pravni Fakultet 2.108 €/m² +30% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.108 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.840 € i površinom oko 77,4 m².

Crveni Pevac 2.512 €/m² +55% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.512 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.363 € i površinom oko 87,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.776 €/m² +9% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.776 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.713 € i površinom oko 92,3 m².

Čair 2.283 €/m² +41% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.283 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.590 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 178.200 € (prosek 179.927 €) i medijanu od 2.143 €/m² (prosek 2.071 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +66%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +38%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +6%	2.118 €	43
Niš trenutni	178.200 €	2.143 €	2.071 €	199
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -5%	1.987 €	22

Za stan (Nišu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.927 €, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.071 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za stan (5 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 192.998 €).

Sniženih oglasa

7%

5/75

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

192.998 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 15%

70 – 100 m² 30 ogl. · 40%

100 – 150 m² 15 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 1.847 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.349 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.211 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.219 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.206 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.146 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 1.847 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.349 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.211 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.219 €/m² · 6 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.206 €/m² · 19 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.146 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.847 €/m² · 30 ogl. · 41%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (61%), Lift (61%), Garaža (21%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 60 od 75 ogl. · 80%

Parking mesto 46 od 75 ogl. · 61%

Lift 46 od 75 ogl. · 61%

Garaža 16 od 75 ogl. · 21%

Uknjiženo 15 od 75 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 75 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 179.927 € (medijana 178.200 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 1.400 do 361.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.071 €/m², a medijana 2.143 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.353 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.353 €/m²), Pantelej(Niš) (1.624 €/m²), Pravni Fakultet (2.108 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 7% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 48%, odnosno oko 192.998 €.