Nis Beograd mala uknjizen - Oglasi SveNekretnine

961 oglasa · pros. 370.199 € · med. 262.000 € · 2.953 €/m² (med. 2.826 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 43m² · 104.900€

Zemun, Centar, Radoja Dakića, 2.0, 43m2, 104900EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 129336, PR/I, dupleks, klima, uknjizen, stara gradnja. U mirnoj ulici u centru Zemuna, u ambijentu starog gradskog jezgra, prodaje... više

104.900€ (2 439 €/m²)

2 soba
43m²

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

KUĆA

Zvezdara, Slavujev venac, Rtanjska, 2.0, 50m2, 75000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 108623, I/, spratna, 1, klima, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada nova. Imamo priliku da vam ponudimo izuzetnu... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Stojana Protića 85m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

3.0, 85m2(dve terase), 3/3, mermoterm, internet, interfon, telefon, ktv Vračar je najmanja beogradska opština koja svojom istorijom, zelenim... više

275.000€ (3 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
3/3 spratova

Plac

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Nine Kirsanove, 20a, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128958, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se izuzetno atraktivan plac na jednoj od najperspektivnijih gradskih lokacija.... više

450.000€ (225 €/m²)

2000m²

Plac

Obrenovac, Mala Moštanica, Visoka, 12a, 25000EUR

Mala Moštanica, Beograd

Agencijski ID: 128758, uknjizen, plac. Na prrodaju plac velicine 12 ari ( 0,1236 ha) u Maloj Mostanici, sa nezavrsenim objektom- pod plocom... više

25.000€ (20 €/m²)

1200m²

Stan

Palilula, Hala Pionir - Miše Vujića 68m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 68m2(mereno 83m2),terasa i lođa, 3/3,LUX, podno grejanje, inverter klima, interfon, internet, mogućnost zakupa garažnog mesta Kratka ulica... više

237.500€ (3 492 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/3 spratova

Plac

Mladenovac, Amerić, Višanska, 12a, 25000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 134137, struja, uknjizen, plac. Nudimo plac blizu Kosmaja.Dozvoljena gradnja.Zemljiste u gradjevinskom podrucju.Plac izlazi na novi... više

25.000€ (20 €/m²)

1200m²

Stan

Palilula, Hala Pionir, Miše Vujića, 3.0, 83m2, 237500EUR

Hala Pionir, Beograd

Agencijski ID: 108108, III/III, klima, lift, telefon, uknjizen, renoviran, stara gradnja. Povrsina stana sa terasom je 83m2 a uknjizeno je 68m2.... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3/3 spratova

KUĆA

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Nušićeva, 5.0, 400m2, 250000EUR

Mladenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 122108, 4.5a, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta, cela. Na prodaju izuzetna nekretnina u srcu Mladenovca,... više

250.000€ (625 €/m²)

400m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 121m² · 495.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

370.199 €

Medijana: 262.000 €

Prosečna površina

455,5 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.953 €/m²

Medijana: 2.826 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Lion i dr..

Najjeftinije: 741 €/m² Najskuplje: 5.024 €/m²

Centar 4.481 €/m² +505% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.481 €/m² — 505% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.999 € i površinom oko 78,1 m².

Dedinje 5.024 €/m² +578% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.024 €/m² — 578% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.334.000 € i površinom oko 263,6 m².

Lion 3.426 €/m² +362% · 5 ogl.

Lion ima prosečno 3.426 €/m² — 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.400 € i površinom oko 96,2 m².

Crveni Krst 3.973 €/m² +436% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.973 €/m² — 436% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.667 € i površinom oko 58,3 m².

Vozdovac 2.408 €/m² +225% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.408 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 546.667 € i površinom oko 240,3 m².

Sopot 741 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 741 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 874,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 370.199 €) i medijanu od 2.826 €/m² (prosek 2.953 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.000 €	2.826 €	2.953 €	961
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -1%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -22%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -64%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 961 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.199 €, prosečna površina 455,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.953 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 961 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.417 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.417 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (62%), Lift (28%), Garaža (24%), Novogradnja (19%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 370.199 €, a medijana 262.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.953 €/m², medijana je 2.826 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 961 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 455,5 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 9.479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 961 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 370.199 € (medijana 262.000 €), prosečna površina 455,5 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.481 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.481 €/m²), Dedinje (5.024 €/m²), Lion (3.426 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 32.417 €.

Centar ima prosečno 4.481 €/m² — 505% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.999 € i površinom oko 78,1 m². Dedinje ima prosečno 5.024 €/m² — 578% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.334.000 € i površinom oko 263,6 m². Lion ima prosečno 3.426 €/m² — 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.400 € i površinom oko 96,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.826 €/m², prosek 2.953 €/m², 961 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).