Kuća, Beograd - Mladenovac (mesto) | Prodaja · 400m² · 250.000€

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Nušićeva, 5.0, 400m2, 250000EUR

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 250.000€

Površina: 400 m² (625 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505271

Opis

Agencijski ID: 122108, 4.5a, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta, cela. Na prodaju izuzetna nekretnina u srcu Mladenovca, naselje Dedinje – idealna za porodicni zivot ili kao investicija!
Plac: uknjizen, ravan, ogradjen
Na placu se nalaze dve kuce:

Kuca 1 – Renovirana i kompletno namestena

Povrsina: 180 m²

Kompletno renovirana (struja, voda, podovi, stolarija)

Prodaje se sa kompletnim namestajem i belom tehnikom

Funkcionalan raspored, vise soba, dnevni boravak, kuhinja, kupatilo

Useljiva odmah, bez dodatnih ulaganja

Kuca 2 – Novogradnja (pokrivena, u grubim radovima)

Nova kuca, pokrivena, potrebna minimalna ulaganja

Idealna za adaptaciju po sopstvenim zeljama (dodatni stan, poslovni prostor, izdavanje…)

Dodatne prednosti:

Plac ima direktan pristup s glavne ulice

Mirna i atraktivna lokacija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mladenovac (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 426.895 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 294.900 € · -15% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 625 €/m² Prosek: 1.924 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -59% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

426.895 €

Medijana: 294.900 €

Prosečna površina

246,9 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

1.924 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mladenovac (Mesto), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Lazarevac, Avala i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.681 €/m² +648% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.681 €/m² — 648% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.604.000 € i površinom oko 355,4 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Avala 1.099 €/m² +76% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.099 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.300 € i površinom oko 256,7 m².

Barajevo 1.092 €/m² +74% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.092 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.667 € i površinom oko 153,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +658% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +284% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 426.895 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.924 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (837 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +3%	1.868 €	161
Beograd trenutni	294.900 €	1.510 €	1.924 €	482
Kragujevac	159.500 €	837 € -45%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -46%	927 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Mladenovac (Mesto), Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.895 €, prosečna površina 246,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.924 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mladenovac (Mesto), Beograd (ukupno 482 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mladenovac (Mesto), Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 67.316 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

67.316 €

U Mladenovac (Mesto), Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Mladenovac (Mesto), Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (68%), Garaža (43%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mladenovac (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 426.895 € (41%) i ispod medijane od medijane od 294.900 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 625 €/m², dok je prosek za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd oko 1.924 €/m² (ispod proseka proseka, 68%), a medijana 1.510 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd iznosi 426.895 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd iznosi oko 1.924 €/m², medijana je 1.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,9 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mladenovac (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 426.895 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 246,9 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.