nenamesten stan Beograd (157 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

254.542 €

Medijana: 185.540 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.964 €/m²

Medijana: 2.746 €/m²

Raspon cena

62.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.365 €/m² +37% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.365 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.901 € i površinom oko 63,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.829 €/m² +6% · 11 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.829 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.601 € i površinom oko 77,6 m².

Centar 2.723 €/m² +58% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.723 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.080 € i površinom oko 59,6 m².

Petlovo Brdo 1.722 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.722 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.500 € i površinom oko 76,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +185% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Dorćol 3.288 €/m² +91% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.288 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.967 € i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.540 € (prosek 254.542 €) i medijanu od 2.746 €/m² (prosek 2.964 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +5%	2.920 €	1.671
Beograd trenutni	185.540 €	2.746 €	2.964 €	157
Pančevo	140.500 €	2.229 € -19%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -27%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.542 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 157 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.198 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.198 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.926 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.694 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.530 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.926 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.064 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.644 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.194 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.694 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.666 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.530 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.926 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.064 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.644 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.194 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (47%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (38%), Garaža (23%), Parking mesto (10%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 254.542 € (medijana 185.540 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.964 €/m², a medijana 2.746 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 157 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.365 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.365 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.829 €/m²), Centar (2.723 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.198 €.