nekretnine Novi Sad uknjizen terasa centar (168 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

267.118 €

Medijana: 198.625 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.206 €/m²

Medijana: 3.191 €/m²

Raspon cena

88.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.808 €/m² Najskuplje: 3.830 €/m²

Centar 3.361 €/m² +20% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.361 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.857 € i površinom oko 82,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.387 €/m² +21% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.387 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.937 € i površinom oko 83,9 m².

Grbavica 3.187 €/m² +13% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.187 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.600 € i površinom oko 93,0 m².

Salajka 3.830 €/m² +36% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 3.830 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.208 € i površinom oko 125,1 m².

Podbara 3.021 €/m² +8% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.021 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.728 € i površinom oko 84,0 m².

Nova Detelinara 2.808 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.808 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.575 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 198.625 € (prosek 267.118 €) i medijanu od 3.191 €/m² (prosek 3.206 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.069 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	198.625 €	3.191 €	3.206 €	168
Beograd	198.000 €	2.069 € -35%	2.138 €	3.167
Niš	124.000 €	1.985 € -38%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -45%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -73%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.118 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.206 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za nekretnine (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.739 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.739 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (71%), Parking mesto (30%), Novogradnja (26%), Garaža (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 267.118 € (medijana 198.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.206 €/m², a medijana 3.191 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 909 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 3.361 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.361 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.387 €/m²), Grbavica (3.187 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.739 €.