Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 182.416€

Oglas

Novo 3

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 182.416€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 182.416€

Površina: 68 m² (2 682 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1477067

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih stanova, kao i duplex stanovi manjih i većih kvadratura, površine od 26 do 108 m². rok pocetak 2028. godine, u okviru modernog stambenog kompleksa na odličnoj lokaciji, sa izuzetnom povezanošću sa svim delovima grada.

Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za kupovinu stana u Novom Sadu, kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju. Lokacija na Telepu nudi mirno okruženje, a u isto vreme brzu i jednostavnu povezanost sa centrom grada, Futoškim putem i Bulevarom Evrope.

Prednosti projekta:

Savremena arhitektura i funkcionalan raspored prostorija

Izbor stanova svih struktura i dupleksa

Odlična lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja

Energetski efikasna gradnja i kvalitetni materijali

Mogućnost kupovine garažnog mesta i dodatnog skladišnog prostora

Prodaja stanova Novi Sad – Telep, stanovi u izgradnji, odlična lokacija, duplex stanovi, različite kvadrature i visok kvalitet gradnje – pravi izbor za sigurno ulaganje u budućnost!

cene su sa PDV - om i uracunatom provizijom
skice i slike stanova nisu od ovog objekta vec primeri ,sve ostale slike i skice i informacije mozete dobiti nakon dolaska u agenciju i potpisivanja ugovora .

nekretnine Kompas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 182.416 € Prosek: 170.210 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 154.500 € · +18% (iznad medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.683 €/m² Prosek: 2.850 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.866 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

170.210 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.866 €/m²

Raspon cena

42.230 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 1.984 €/m² Najskuplje: 3.648 €/m²

Telep 2.841 €/m² +43% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.841 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.243 € i površinom oko 75,3 m².

Petrovaradin 2.411 €/m² +22% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.411 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.392 € i površinom oko 48,0 m².

Mišeluk 2.655 €/m² +34% · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.655 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.186 € i površinom oko 50,7 m².

Adice 1.984 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.984 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.342 € i površinom oko 45,0 m².

Centar 3.648 €/m² +84% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.648 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.997 € i površinom oko 77,8 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +50% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 170.210 €) i medijanu od 2.866 €/m² (prosek 2.850 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +2%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	154.500 €	2.866 €	2.850 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -23%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.210 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.311 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.311 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.854 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.476 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.227 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.911 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.827 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.317 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.811 €/m²).

Garsonjera 2.476 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.227 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.992 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.854 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.911 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.827 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.317 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.811 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (68%), Novogradnja (64%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (40%), Garaža (38%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 182.416 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 170.210 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 154.500 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.683 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.850 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.866 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 170.210 €, a medijana 154.500 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.850 €/m², medijana je 2.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.210 € (medijana 154.500 €), prosečna površina 60,1 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.