Poslovni prostor / Lokal · 140m² · 576.800€

Prodaja lokala u centru | Odlična lokacija | Kompas Nekretnine

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

140 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 576.800€

Površina: 140 m² (4 120 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1469976

Opis

Nudimo poslovni prostor na prodaju u centru na izuzetno prometnoj i dobro povezanoj lokaciji, idealnoj za razne poslovne aktivnosti. 140 m²

Ovaj poslovni prostor u i pruža savršenu investicionu priliku - bilo da želite da pokrenete sopstveni posao ili ga kupite kao investiciju i izdajete u zakup.

Zgrada je projektovana po modernim standardima, sa velikim izlogom, odličnom vidljivošću sa ulice i pristupom za pešake i vozila.
što je čini pravovremenim izborom za investitore koji žele bezbedan i moderan poslovni objekat

Lokacija: Centar -

Namena: prodaja poslovnog prostora
Prostorija je pogodna za: butik, salon, kancelariju, apoteku, pijacu, ugostiteljski objekat ili drugu delatnost koja zahteva atraktivnu poziciju i dobru vidljivost.
Za više informacija i prezentaciju prostora, kontaktirajte Kompas Nekretnine - Vašeg agenta u prodaji poslovnog prostora u centru

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 576.800 € Prosek: 314.401 € · +83% (iznad proseka)
Medijana: 185.000 € · +212% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 4.120 €/m² Prosek: 2.316 €/m² · +78% (iznad proseka)
Medijana: 2.254 €/m² · +83% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

314.401 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

162,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.316 €/m²

Medijana: 2.254 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.875 €/m²

Centar 2.875 €/m² +70% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.875 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.794 € i površinom oko 104,6 m².

Telep 2.278 €/m² +34% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.278 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 559.169 € i površinom oko 270,9 m².

Novo Naselje 2.063 €/m² +22% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.063 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 133.136 € i površinom oko 63,6 m².

Grbavica 2.039 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +60% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 314.401 €) i medijanu od 2.254 €/m² (prosek 2.316 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.568 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.000 €	2.600 € +15%	2.766 €	253
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.254 €	2.316 €	102
Kragujevac	89.175 €	2.016 € -11%	2.006 €	8
Niš	133.500 €	1.568 € -30%	1.467 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.401 €, prosečna površina 162,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.316 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 56.700 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

56.700 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je do 30 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (28%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 28 ogl. · 28%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Novogradnja (18%), Parking mesto (11%), Terasa (3%), Lift (2%), Garaža (2%).

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 576.800 € - iznad proseka tržišta (+83%). Prosečna cena sličnih oglasa je 314.401 €, a medijana 185.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 4.120 €/m² - iznad proseka tržišta (+78%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 2.316 €/m², medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 314.401 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.316 €/m², a medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 102 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 162,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.