Poslovni prostor / Lokal · 140m² · 576.800€

Prodaja lokala u centru | Odlična lokacija | Kompas Nekretnine

1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

140 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 576.800€

Površina: 140 m² (4 120 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1469976

Opis

Nudimo poslovni prostor na prodaju u centru na izuzetno prometnoj i dobro povezanoj lokaciji, idealnoj za razne poslovne aktivnosti. 140 m²

Ovaj poslovni prostor u i pruža savršenu investicionu priliku - bilo da želite da pokrenete sopstveni posao ili ga kupite kao investiciju i izdajete u zakup.

Zgrada je projektovana po modernim standardima, sa velikim izlogom, odličnom vidljivošću sa ulice i pristupom za pešake i vozila.
što je čini pravovremenim izborom za investitore koji žele bezbedan i moderan poslovni objekat

Lokacija: Centar -

Namena: prodaja poslovnog prostora
Prostorija je pogodna za: butik, salon, kancelariju, apoteku, pijacu, ugostiteljski objekat ili drugu delatnost koja zahteva atraktivnu poziciju i dobru vidljivost.
Za više informacija i prezentaciju prostora, kontaktirajte Kompas Nekretnine - Vašeg agenta u prodaji poslovnog prostora u centru

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 576.800 € Prosek: 327.155 € · +76% (iznad proseka)
Medijana: 175.000 € · +230% (iznad medijane)

6.000 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 4.120 €/m² Prosek: 2.326 €/m² · +77% (iznad proseka)
Medijana: 2.279 €/m² · +81% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

327.155 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

169,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.326 €/m²

Medijana: 2.279 €/m²

Raspon cena

6.000 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 3.016 €/m²

Centar 3.016 €/m² +82% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.016 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 273.017 € i površinom oko 99,2 m².

Telep 2.073 €/m² +25% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.073 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 623.577 € i površinom oko 311,9 m².

Grbavica 2.279 €/m² +37% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.279 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 354.000 € i površinom oko 199,0 m².

Novo Naselje 2.217 €/m² +34% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.217 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.104 € i površinom oko 77,6 m².

Salajka 2.059 €/m² +24% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Sajam 1.659 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 121.880 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 327.155 €) i medijanu od 2.279 €/m² (prosek 2.326 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.118 €/m²) i Niš (1.538 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +12%	2.924 €	246
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.279 €	2.326 €	99
Kragujevac	95.000 €	2.118 € -7%	2.213 €	9
Niš	75.000 €	1.538 € -33%	1.797 €	80
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.155 €, prosečna površina 169,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.326 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 41.300 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

41.300 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Novogradnja (13%), Parking mesto (9%), Lift (2%), Terasa (1%).

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Terasa 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 576.800 € - iznad proseka tržišta (+76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 327.155 €, a medijana 175.000 €. Raspon u uzorku: od 6.000 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 4.120 €/m² - iznad proseka tržišta (+77%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 2.326 €/m², medijana 2.279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 327.155 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 6.000 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.326 €/m², a medijana 2.279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 99 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 169,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.