nekretnine Novi Sad uknjizen centar zeleni venac lift bulevar (91 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

213.163 €

Medijana: 172.730 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.170 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cena

75.000 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.848 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²

Centar 3.518 €/m² +24% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.439 € i površinom oko 61,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.295 €/m² +16% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.295 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.360 € i površinom oko 68,5 m².

Bulevar 3.115 €/m² +9% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.115 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.878 € i površinom oko 77,5 m².

Sajam 2.848 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.848 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.825 € i površinom oko 68,4 m².

Salajka 3.330 €/m² +17% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.330 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.485 € i površinom oko 64,5 m².

Liman 3 3.068 €/m² +8% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.068 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.175 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.730 € (prosek 213.163 €) i medijanu od 3.090 €/m² (prosek 3.170 €/m²) - skuplje od Beograd (3.548 €/m²), a jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.548 € +15%	3.621 €	3.208
Novi Sad trenutni	172.730 €	3.090 €	3.170 €	91
Niš	127.300 €	2.075 € -33%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -41%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.163 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.170 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 803.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za nekretnine (24 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.051 €).

Sniženih oglasa

26%

24/91

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.051 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 27%

50 – 70 m² 39 ogl. · 43%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Novogradnja (19%), Parking mesto (12%), Garaža (8%).

Lift 91 od 91 ogl. · 100%

Uknjiženo 91 od 91 ogl. · 100%

Terasa 78 od 91 ogl. · 86%

Novogradnja 17 od 91 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 91 ogl. · 12%

Garaža 7 od 91 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 213.163 € (medijana 172.730 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 75.000 do 803.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.170 €/m², a medijana 3.090 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.909 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.518 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.518 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.295 €/m²), Bulevar (3.115 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 26% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.051 €.