Dvoiposoban stan, Novi Sad · 60m² · 145.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 145000€

6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 1

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 3

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 4

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 5

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 145.000€

Površina: 60 m² (2 416 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1403600

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA STANA 1100856. CENA stana 145 000e + 3% agencijske provizije. Oglašavamo prodaju 2.5 stana u Gagarinovoj ulici, blizina glavne žel.stanice i Bulevara oslobođenja, lokacija sa dosta zelenila i dovoljno parking prostora.
Stan se nalazi na 6.spratu stambene zgrade, ima 60m2, po strukturi bio dvosoban pa je adaptacijom - prebacivanjem kuhinje u ostavu dobijena još jedna spavaća soba.
Delimično renoviran: hoblovan i lakiran parket, sigurnsona vrata, pvc stolarija.
Uknjižen, prodaja može putem stambenog kredita.
Kontakt 427-088 Total nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 214.519 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 183.950 € · -21% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.417 €/m² Prosek: 2.664 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.624 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 4.471 €/m²

Prosečna cena

214.519 €

Medijana: 183.950 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.664 €/m²

Medijana: 2.624 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.116 €/m² Najskuplje: 2.909 €/m²

Centar 2.909 €/m² +37% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.909 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 273.869 € i površinom oko 91,2 m².

Adice 2.116 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.116 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.951 € i površinom oko 64,3 m².

Telep 2.742 €/m² +30% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 212.600 € i površinom oko 76,6 m².

Nova Detelinara 2.650 €/m² +25% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.650 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.429 € i površinom oko 72,3 m².

Grbavica 2.663 €/m² +26% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.663 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 210.167 € i površinom oko 81,0 m².

Podbara 2.529 €/m² +20% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.529 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.188 € i površinom oko 78,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.950 € (prosek 214.519 €) i medijanu od 2.624 €/m² (prosek 2.664 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +19%	3.489 €	1.858
Novi Sad trenutni	183.950 €	2.624 €	2.664 €	1.678
Pančevo	139.793 €	2.235 € -15%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -24%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -24%	2.041 €	618

Za dvoiposoban stan, stan (Železnička Stanici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.678 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.519 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.664 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Novom Sadu (ukupno 1.678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanici, Novom Sadu je 34% oglasa za dvoiposoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.226 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.226 €

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.551 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.678 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.944 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.551 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.473 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.425 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.439 €/m²).

Garsonjera 2.678 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.944 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.978 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.028 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.782 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.551 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.473 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.425 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.439 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (87%), Lift (54%), Parking mesto (2%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Novom Sadu

Oglas košta 145.000 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.519 €, a medijana 183.950 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.417 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za dvoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu je oko 2.664 €/m², medijana 2.624 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.471 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi 214.519 € (medijana 183.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi oko 2.664 €/m², a medijana 2.624 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.471 €/m².

Trenutno je aktivno 1.678 oglasa za dvoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.