Dvoiposoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 60m² · 145.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 145000€

Novo 6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 60m² · 145.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 145.000€

Površina: 60 m² (2 416 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1403600

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA STANA 1100856. CENA stana 145 000e + 3% agencijske provizije. Oglašavamo prodaju 2.5 stana u Gagarinovoj ulici, blizina glavne žel.stanice i Bulevara oslobođenja, lokacija sa dosta zelenila i dovoljno parking prostora.
Stan se nalazi na 6.spratu stambene zgrade, ima 60m2, po strukturi bio dvosoban pa je adaptacijom - prebacivanjem kuhinje u ostavu dobijena još jedna spavaća soba.
Delimično renoviran: hoblovan i lakiran parket, sigurnsona vrata, pvc stolarija.
Uknjižen, prodaja može putem stambenog kredita.
Kontakt 427-088 Total nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 157.164 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 148.400 € · -2% (u medijani)

48.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 2.417 €/m² Prosek: 2.869 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.895 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.000 €/m²

Prosečna cena

157.164 €

Medijana: 148.400 €

Prosečna površina

55,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.869 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

48.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.329 €/m² Najskuplje: 3.175 €/m²

Telep 2.839 €/m² +22% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.839 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.571 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 3.080 €/m² +32% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.080 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.875 € i površinom oko 60,5 m².

Bulevar 3.156 €/m² +36% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.156 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.680 € i površinom oko 53,4 m².

Adice 2.329 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.329 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.638 € i površinom oko 36,9 m².

Grbavica 3.175 €/m² +36% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.175 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.263 € i površinom oko 46,5 m².

Nova Detelinara 3.006 €/m² +29% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.006 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.167 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.400 € (prosek 157.164 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.869 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.142 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.320 € +15%	3.371 €	1.847
Novi Sad trenutni	148.400 €	2.895 €	2.869 €	1.708
Kragujevac	128.058 €	2.142 € -26%	2.079 €	77
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.962 €	31
Niš	129.000 €	1.996 € -31%	2.072 €	674

Za dvoiposoban stan, stan (Železnička Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.164 €, prosečna površina 55,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.869 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanica, Novi Sad je 19% oglasa za dvoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.147 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.147 €

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.816 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.011 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.138 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.849 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.812 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.816 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.213 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.791 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.491 €/m²).

Garsonjera 3.011 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.138 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.849 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.812 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.816 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.213 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.791 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.491 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (81%), Lift (55%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 157.164 € (8%) i u medijani od medijane od 148.400 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.417 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad oko 2.869 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.895 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi 157.164 €, a medijana 148.400 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi oko 2.869 €/m², medijana je 2.895 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 157.164 € (medijana 148.400 €), prosečna površina 55,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.